경상북도칠곡군왜관읍아파트경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 410 103동 6층707호 (경북 칠곡군 왜관읍 석전로9길 19)
경매 2025타경7797
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 41.0647㎡(12.422평)
- 건물면적
- 68.18㎡(20.624평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김승홍 / 김승홍
- 채권자
- (주)한국대부금융
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,040만원
- 최저가
- 1,979만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 정지
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 4,040만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 2,828만원30% | 유찰 |
| -2026.04.06 | 1,979만 6,000원51% | 정지 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 247일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 268일 |
| 매각일 | 2026.04.06 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,040만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.0647㎡(12.422평) | 2,020만원 |
| 건물(1) | 68.18㎡(20.624평) | 2,020만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 1,907원 |
| 건물 | 평 | 97만 9,441원 |
- 감정원
- 유원
- 가격시점
- 2025.05.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 석전중학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 농경지, 군사시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 북동측으로 노폭 약12미터, 남서측으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약5~6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.14
- 소액기준일
- 2026.04.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.10.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.08.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.08.14 | 전세권설정 |
| 갑(18) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.04.14 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2025.05.29 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 1건
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- 1억 5,000만원
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