경상북도칠곡군왜관읍다가구주택경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 410-2
과거 경매 이력
경매 2011타경4278
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 329.04㎡(99.534평)
- 개시결정
- 2011.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재익 / 김재익
- 채권자
- 한국외환은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,640만 9,440원
- 매각가
- 9,606만 8,890원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.07.12 | 1억 8,640만 9,440원 | 유찰 |
| 2차2011.08.10 | 1억 3,048만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.09.08 | 9,134만 1,000원51% | - |
| 매각 115,150,400원 (61.77%) / 4명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2011.11.09 | 9,134만 1,000원51% | - |
| 매각 96,068,890원 (51.54%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 91,468,890원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-12-14 | ||
| 납부 : 2011-11-28 | ||
| 배당기일 : 2011-12-28 | ||
| 배당종결 : 2011-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.03 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.07.12 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,640만 9,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,940만원 |
| 건물 | 110.64㎡(33.469평) | 4,270만 7,040원 |
| 건물 | 109.2㎡(33.033평) | 4,215만 1,200원 |
| 건물 | 109.2㎡(33.033평) | 4,215만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 6,028원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2011.03.04
- 보존등기일
- 1995.01.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '왜관IC사거리' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 다가구 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대
- 일반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 경부고속도로 '왜관IC'가 소재하는 등 대중교통이용 및 제반교통사정 양호한 편임
- 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 서측으로 약 8m 아스팔트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.08.30
- 배당요구종기일
- 2011.05.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박재란 | 주거용 202호 방3칸 | 전입:2010-06-16 확정:2011-03-07 배당:2011-03-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 이정재 | 주거용 102호 방3칸 | 전입:2007-04-20 확정:2009-05-04 배당:2011-03-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 정순분 | 주거용 302호 방3칸 | 전입:1994-12-23 확정:2011-03-07 배당:2011-03-07 | 보:22,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보 2000만원,전 2002.2.7 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.01.07 | 소유권보존 | |
| 2000.08.30 | 근저당 | |
| 2001.06.30 | 근저당 | |
| 2010.09.02 | 가압류 | |
| 2010.09.16 | 가압류 | |
| 2011.01.05 | 가압류 | |
| 2011.02.22 | 임의경매 |
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