경상북도칠곡군왜관읍단독주택경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 206 (경북 칠곡군 왜관읍 부동2길 12-21)
경매 2025타경8578
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 264.6㎡(80.041평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 왜관농협
- 청구금액
- 4,976만 9,847원
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 최저가
- 1억 4,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.04 | 1억 4,500만원 | 변경 |
| -2026.05.07 | 1억 4,500만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 208일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 236일 |
| 매각일 | 2026.05.07 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,420만 9,000원 |
| 건물(2) | 100.8㎡(30.492평) | 4,233만 6,000원 |
| 건물(2) | 96㎡(29.04평) | 4,656만원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 25만원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 80만원 |
| 제시외(2) | 36㎡(10.89평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 6만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 4,292원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2002.10.31
- 공시가격
- 75,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택과 산업단지 및 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지임.
- 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비가 되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.04
- 소액기준일
- 2026.05.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,976만 9,847원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.11 | 임의경매 |
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경상북도 칠곡군 왜관읍 단독주택
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