경상북도칠곡군북삼읍상가주택경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3 외 1필지 (경북 칠곡군 북삼읍 인강5길 75)
경매 2022타경115471
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 4132.24㎡(1250평)
- 개시결정
- 2022.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 115억 4,765만 160원
- 최저가
- 80억 8,335만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.09 | 115억 4,765만 160원 | 유찰 |
| -2023.03.09 | 80억 8,335만 5,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.28 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.02.09 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 115억 4,765만 160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 18억 7,063만 1,100원 |
| 토지(3) | - | 11억 698만 200원 |
| 건물(2) | 342.6㎡(103.637평) | 1억 7,746만 6,800원 |
| 건물(2) | 1031.44㎡(312.011평) | 9억 9,224만 5,280원 |
| 건물(2) | 56.26㎡(17.019평) | 5,412만 2,120원 |
| 건물(2) | 71.24㎡(21.55평) | 6,853만 2,880원 |
| 건물(2) | 24.7㎡(7.472평) | 2,376만 1,400원 |
| 건물(2) | 755.61㎡(228.572평) | 5억 5,915만 1,400원 |
| 건물(2) | 347.04㎡(104.98평) | 2억 5,680만 9,600원 |
| 건물(2) | 56.99㎡(17.239평) | 4,217만 2,600원 |
| 건물(2) | 1034.94㎡(313.069평) | 9억 9,561만 2,280원 |
| 건물(2) | 126.83㎡(38.366평) | 9,195만 1,750원 |
| 건물(2) | 127.59㎡(38.596평) | 9,250만 2,750원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 105㎡(31.763평) | 1,575만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 36㎡(10.89평) | 432만원 |
| 기계기구 | - | 51억 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 685만 6,009원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2022.10.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건(기호1,3)은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 '북삼초등학교' 북서측 인근에 소재하는 부동산(상업용-북삼관광온천 및 관련 주차장)임. 본건(북삼관광온천)이 소재하는 주변지역은 칠곡군 북삼읍 소재지내의 일반 주택 및 상가 지대로서 도로변의 상가지대와 후면의 일반주택지대 및 개발 성숙중인 지대등으로 형성되어 있음. 본건 주변은 구미시와 접하는 읍소재지 지역으로서 점차 성숙중인 지역인 바, 주변개발의 정도는 다소 느리나 구미시 공단지대 등을 배후지로 하는 주상 복합지대로서 점차 개발이 진행될 것으로 보이는 지역임.
- 본건 주변은 구미시가지 인근의 읍소재지내 지역으로서 대중교통연계수단 무난하며 동측 인근에 '남구미 IC'가 소재하는 등 본건 까지의 제반 교통사정은 양호시됨. 주변 정비된 도로를 이용하여 본건까지 진입 및 접근상태여부 양호함.
- 기호(1) 본건은 남측으로 약간의 완경사지대에 조성(대체로 평탄화)되어 있으며 사다리형태의 토지로서 '북삼관광온천' 건물의 건부지로 이용중임. 기호(3) 본건은 삼각형태의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 온천시설의 부속 주차장으로 이용중임.(또한 지상에 수소연료전지설비 및 부대설비 3기가 소재함-기계기구로 정상 평가)
- 기호(1) 본건 남서측,서측 북측,동측으로 공히 6~7미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음. 기호(3) 본건 남동측 및 서측으로 공히 6~7미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음.
- 전기설비,위생설비 및 급배수설비, 냉 난방설비,화재탐지 및 소화설비, 물탱크설비, 보일러설비,정수설비, 부스터펌프설비, 폐수열원히트설비, 폐수처리설비, 세탁설비와 기타 승강기설비,방송설비등 온천운영관련설비 되어 있음.(상세내역:평가의견ⅳ-4-2) 참조)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.21
- 배당요구종기일
- 2022.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 3층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 | 전입:2018-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채OO | 점포 3층 일부 2021.07.31~2022.07.30 | 사업:2021-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층 일부 2017.04.02~ | 사업:2017-04-25 확정:2022-11-22 배당:2022-11-23 | 보:15,000,000원 월:350,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.09.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.01.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.09.16 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2022.10.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 칠곡군 북삼읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 칠곡군 북삼읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
북삼읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 667만원
데이터 출처