경상북도칠곡군북삼읍단독·다가구경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1059-9 (경북 칠곡군 북삼읍 북삼로6길 11-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경1781
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 734.27㎡(222.116평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 해운대중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,257만 6,550원
- 매각가
- 4억 1,999만 9,000원46.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.10 | 7억 8,257만 6,550원 | 유찰 |
| 2차2024.07.15 | 5억 4,780만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.12 | 3억 8,346만 3,000원51% | - |
| 매각 419,999,000원 (53.67%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-13 | ||
| 납부 : 2024-09-03 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.01 | 70일 |
| 최초진행일 | 2024.06.10 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,257만 6,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,472만 6,000원 |
| 건물(2) | 14.31㎡(4.329평) | 699만 7,590원 |
| 건물(2) | 213.48㎡(64.578평) | 1억 7,419만 9,680원 |
| 건물(2) | 213.48㎡(64.578평) | 1억 7,419만 9,680원 |
| 건물(2) | 216.8㎡(65.582평) | 1억 7,690만 8,800원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 163만 2,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 163만 2,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 163만 2,000원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 275만 4,000원 |
| 제시외(2) | 22.5㎡(6.806평) | 459만원 |
| 제시외(2) | 10.8㎡(3.267평) | 220만 3,200원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 110만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 246만 6,484원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.03.12
- 보존등기일
- 2007.10.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 8M 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.09
- 배당요구종기일
- 2024.05.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽철호 | 주거용 501호 18.4.20.~26.4.19. | 전입:2019-09-16 확정:2018-04-02 배당:2024-04-26 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김미경 | 주거용 비동 202호 | 전입:2024-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박기보 | 주거용 비동306호 | 전입:2022-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신현극 | 주거용 305호 17.9.5.~25.9.4. | 전입:2017-10-11 확정:2017-08-23 배당:2024-04-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이규호 | 주거용 206호 18.3.13.~현재까지 | 전입:2018-03-12 확정:2024-03-22 배당:2024-03-26 | 보:14,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이용근 | 주거용 비동 207호 | 전입:2014-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이하영 | 주거용 205호 20.12.23.~24.12.22. | 전입:2021-02-18 확정:2020-12-03 배당:2024-04-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정동진 | 주거용 307호 21.8.14.~24.8.14. | 전입:2021-08-17 확정:2021-08-17 배당:2024-04-03 | 보:15,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정병구 | 주거용 비동 303호 | 전입:2023-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최훈길 | 주거용 503호 12.12.1.~현재까지 | 전입:2012-12-03 확정:2012-12-03 배당:2024-05-01 | 보:1,000,000원 월:190,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍피이엔 | 주거용 502호 21.8.26.~25.8.25. | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-05 배당:2024-04-26 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황규영 | 주거용 비동 505호 | 전입:2022-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황영모 | 주거용 비동 302호 | 전입:2023-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.10.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(12) | 2012.10.09 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.21 | 임의경매 |
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