경상북도칠곡군북삼읍다가구주택경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1049-12 새봄하이츠A
과거 경매 이력
경매 2010타경6031
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 623.26㎡(188.535평)
- 개시결정
- 2010.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 양OO
- 채권자
- 대구경북원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,469만 720원
- 매각가
- 3억 6,400만원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.28 | 5억 4,469만 720원 | 유찰 |
| 2차2010.08.26 | 3억 8,128만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2010.09.30 | 2억 6,689만 9,000원51% | - |
| 매각 364,000,000원 (66.83%) / 입찰 7명 / 0000000 000 | ||
| ( 2위금액 327,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2010-11-05 | ||
| 배당기일 : 2010-12-07 | ||
| 배당종결 : 2010-12-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.09 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2010.05.13 | 70일 |
| 최초진행일 | 2010.07.28 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,469만 720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,389만 2,000원 |
| 건물 | 13.26㎡(4.011평) | 891만 720원 |
| 건물 | 203.36㎡(61.516평) | 1억 3,665만 7,920원 |
| 건물 | 203.36㎡(61.516평) | 1억 3,665만 7,920원 |
| 건물 | 171.08㎡(51.752평) | 1억 1,496만 5,760원 |
| 제시외 | 32.2㎡(9.741평) | 360만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 212만 5,847원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2010.04.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 북삼중학교 북측 인근위치.부근은 다가구주택, 주거나지 및 학교 등으로 형성.
- 본건까지 차량접근가능.시내버스승강장 인근위치. 제반교통사정은 보통시됨.
- 남서측하향 완경사지대에 위치.세장형토지로서 자체지반평탄,다가구주택부지로 이용
- 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.13
- 배당요구종기일
- 2010.05.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)양우 | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2009-07-30 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자경매신청인 |
| 강희숙 | 주거용 506호 | 전입:2009-05-11 확정:2009-05-11 배당:2010-03-16 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 점유관계서상 월3만원 |
| 김성대(개명전:김용출) | 주거용 303호 | 전입:2009-08-04 확정:미상 배당:2010-03-16 | 보:27,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유관계서상 월19만원,전:2009.09.10 |
| 박상현 | 주거용 301호 | 전입:2008-01-24 확정:2008-02-12 배당:2010-05-06 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박영아 | 주거용 306호 | 전입:2007-10-22 확정:2007-10-22 배당:2010-03-11 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 2009.06.19.재전입 |
| 안재현 | 주거용 502호 | 전입:2008-07-03 확정:2008-07-03 배당:2010-03-15 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 점유관계서상 월21만원 |
| 전찬석 | 주거용 505호 | 전입:2009-02-27 확정:2009-02-27 배당:2010-03-16 | 보:10,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 점유관계서사 월21만원 |
| 정현태 | 주거용 302호 | 전입:2007-10-31 확정:2007-10-31 배당:2010-03-16 | 보:20,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 전:최후전입일자 임차권등기자 |
| 조일수 | 주거용 202호 | 전입:2008-03-10 확정:2008-03-10 배당:2010-03-15 | 보:27,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최규소 | 주거용 501호 | 전입:2007-11-13 확정:2007-11-13 배당:2010-03-16 | 보:22,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유관계서상 월6만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.08.13 | 근저당 | |
| 2007.11.15 | 전세권(501호) | |
| 2007.11.26 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.04.25 | 전세권(203호) | |
| 2008.07.17 | 전세권(303호) | |
| 2009.02.26 | 주택임차권(301호) | |
| 2009.04.24 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.06.30 | 가처분 | |
| 2009.07.15 | 가압류 | |
| 2009.07.30 | 강제경매 | |
| 2009.11.12 | 주택임차권(202호) | |
| 2009.12.04 | 주택임차권(302호) | |
| 2010.03.04 | 임의경매 |
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경상북도 칠곡군 북삼읍 다가구주택
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