경상북도칠곡군북삼읍단독·다가구경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 20-4 (경북 칠곡군 북삼읍 안산7길 9)
경매 진행 중
경매 2025타경7824
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 342.61㎡(103.639평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 성OOOOO
- 감정가
- 3억 8,007만 2,300원
- 최저가
- 9,125만 6,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 3억 8,007만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 2억 6,605만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 1억 8,623만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.22 | 1억 3,036만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.23 | 9,125만 6,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.01.07 | 271일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 293일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,007만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,870만 2,700원 |
| 건물(2) | 11.59㎡(3.506평) | 593만 4,080원 |
| 건물(2) | 110.64㎡(33.469평) | 8,181만 1,840원 |
| 건물(2) | 110.64㎡(33.469평) | 8,181만 1,840원 |
| 건물(2) | 109.74㎡(33.196평) | 8,181만 1,840원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 242만 5,411원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.05.02
- 보존등기일
- 2006.10.04
- 공시가격
- 262,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 '금오현대아파트' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 대중교통과의 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 가각이 정리된 정방형의 토지로서, 북동 및 남동하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄한 ‘건[주거용]부지’로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.22
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 202호 | 전입:2023-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 라OO | 주거용 303호 | 전입:2022-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 503호 | 전입:2021-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 501호 2024.04.04.~2026.04.03. | 전입:2024-03-18 확정:2024-03-15 배당:2025-06-10 | 보:127,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2022.05.03.~2024.05.02. | 전입:2022-05-02 확정:2022-04-13 배당:2025-06-10 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,737만 8,100원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.10.22 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2020.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.02.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.04.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 칠곡군 북삼읍 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
경상북도 칠곡군 북삼읍
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원
북삼읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처