경상북도칠곡군북삼읍단독·다가구경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 18-8 (경북 칠곡군 북삼읍 안산5길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경112070
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 487.65㎡(147.513평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대구은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,288만 5,100원
- 매각가
- 1억 8,325만원70.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 6억 1,288만 5,100원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 4억 2,902만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.13 | 3억 31만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.20 | 2억 1,022만원65.7% | - |
| 매각 231,000,000원 (37.69%) / 2명 / 미납 | ||
| 5차2025.05.22 | 2억 1,022만원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.06.19 | 1억 4,715만 4,000원76% | - |
| 매각 183,250,000원 (29.9%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.09 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 333일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,288만 5,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,668만 2,200원 |
| 건물(2) | 158.77㎡(48.028평) | 1억 3,280만 2,560원 |
| 건물(2) | 164.44㎡(49.743평) | 1억 5,670만 170원 |
| 건물(2) | 164.44㎡(49.743평) | 1억 5,670만 170원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 302만 4,817원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.06.07
- 보존등기일
- 2007.03.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다구구주택, 아파트 등과 공원, 미개발나지, 주변 도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 주도로변으로 도보 약 1-2분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 대체로 남동측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용되고 있음.
- 본건 토지 북동측으로 약 6m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도경 | 주거용 203호 | 전입:2022-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백원영 | 주거용 105호 | 전입:2024-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최성훈 | 주거용 306호 | 전입:2023-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김정호) | 주거용 305호 2021.04.30~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-12 배당:2024-07-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김종경) | 주거용 201호 2017.04.28~ | 전입:2017-04-27 확정:2017-04-07 배당:2024-07-04 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(신태구) | 주거용 301호 2018.03.26~ | 전입:2018-03-20 확정:2018-03-06 배당:2024-07-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이민호) | 주거용 103호 2017.12.13~ | 전입:2017-11-06 확정:2017-11-30 배당:2024-07-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2013.07.23 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2013.07.23 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2024.05.30 | 임의경매 |
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