경상북도청도군화양읍단독주택경상북도 청도군 화양읍 유등리 736-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경13160
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 372.38㎡(112.644평)
- 개시결정
- 2013.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권지수 / 권지수
- 채권자
- 청도일성새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,301만 4,560원
- 매각가
- 4억 2,577만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.20 | 4억 8,301만 4,560원 | 유찰 |
| 2차2014.01.22 | 3억 3,811만원30% | - |
| 매각 425,770,000원 (88.15%) / 입찰 11명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 424,070,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-02-28 | ||
| 납부 : 2014-02-25 | ||
| 배당기일 : 2014-04-04 | ||
| 배당종결 : 2014-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.17 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.12.20 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,301만 4,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,688만원 |
| 토지 | - | 754만원 |
| 건물 | 88.38㎡(26.735평) | 9,757만 1,520원 |
| 건물 | 94.08㎡(28.459평) | 7,789만 8,240원 |
| 건물 | 62.94㎡(19.039평) | 6,948만 5,760원 |
| 건물 | 94.08㎡(28.459평) | 7,789만 8,240원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 405만 6,000원 |
| 제시외 | 9.5㎡(2.874평) | 148만 2,000원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 20만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 291만 7,081원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2013.07.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "연지" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업용부동산, 전원주택, 농경지 등이 혼재하고 있음
- 제반 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨
- 기호(1)토지 삼각형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2)토지 부정형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며 휴경지 및 일부 기호(1)토지의 마당으로 이용중임
- 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.01.15
- 배당요구종기일
- 2013.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인근 | 주거용 2층일부 | 전입:2013-01-02 확정:미상 배당:2013-08-21 | 보:13,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 송석희 | 점포 방3칸 | 사업:2013-01-18 확정:2013-01-18 배당:2013-08-22 | 보:14,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,400만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.01.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.01.15 | 근저당 |
| 을(2) | 2009.10.15 | 근저당 |
| 을(3) | 2013.01.04 | 전세권(2층일부) |
| 갑(4) | 2013.02.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.06.19 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-송석희로부터 건물에 대하여 52,100,000원의 유치권신고(2013.8.22.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ☞2013.12.10.자 청도일성새마을금고로부터 유치권배제신청
- ☞2013.12.30 임차인 송석희 유치권 취소 신청서 제출
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