경상북도청도군화양읍단독주택경상북도 청도군 화양읍 서상리 655 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2024타경8485
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 250.1㎡(75.655평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서휘강 / 서휘강
- 채권자
- 새청도농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 9,461만 1,000원
- 매각가
- 17억원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 24억 9,461만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 17억 4,622만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 12억 2,236만원51% | - |
| 매각 1,700,000,000원 (68.15%) / 입찰 1명 / 00 000 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 88일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 353일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 9,461만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 232만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 4억 3,173만 9,000원 |
| 토지(3) | - | 9억 9,438만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 2,567만 8,000원 |
| 토지(6) | - | 3억 7,357만 8,000원 |
| 건물(5) | 115.2㎡(34.848평) | 1억 1,520만원 |
| 건물(5) | 43.2㎡(13.068평) | 4,320만원 |
| 제시외(5) | 50.1㎡(15.155평) | 601만 2,000원 |
| 제시외(5) | 15㎡(4.538평) | 90만원 |
| 제시외(5) | 26.6㎡(8.047평) | 159만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 220만 6,144원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.11.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 청도군 화양읍 서상리 소재 "서상교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 읍소재지 주변 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 취락과의 거리 및 접근성 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 기호 1),4),5)는 자루형, 기호 2),3)은 부정형의 토지로서 공히 주위 일대와 대체로 등고 평탄하며, 기호 1)-3),5)는 전(농원), 기호 4)는 단독주택 건부지로 이용중임.
- 기호 1)은 북서측, 기호 2)는 북측으로 폭 약 10-12미터(왕복2차선) 포장도로와 접하고, 기호 3),5)는 남측, 기호 4)는 남동측으로 관습상의 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 기호(가) 위생설비, 급배수설비 및 가스(LPG)보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서상봉 | 주거용 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오두희 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.08.30 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(8) | 2024.07.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.02 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 1,2,3,6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 청도군 화양읍 단독주택
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인근 진행 정보
경상북도 청도군 화양읍
경매
공매
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원
화양읍 전세 리스크 지수
중간
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