경상북도청도군화양읍상가주택경상북도 청도군 화양읍 삼신리 916-4 (경북 청도군 화양읍 이슬미로 330)
경매 2022타경7488
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 376.47㎡(113.882평)
- 개시결정
- 2022.12.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)성은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,017만 3,020원
- 최저가
- 4억 2,712만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.06 | 6억 1,017만 3,020원 | 유찰 |
| -2023.05.11 | 4억 2,712만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.29 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.04.06 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,017만 3,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,420만원 |
| 건물(2) | 68.1㎡(20.6평) | 7,722만 5,400원 |
| 건물(2) | 49.3㎡(14.913평) | 5,590만 6,200원 |
| 건물(2) | 101.7㎡(30.764평) | 1억 1,532만 7,800원 |
| 건물(2) | 96.47㎡(29.182평) | 1억 3,370만 7,420원 |
| 제시외(2) | 13.6㎡(4.114평) | 448만 8,000원 |
| 제시외(2) | 14.7㎡(4.447평) | 214만 6,200원 |
| 제시외(2) | 32.6㎡(9.862평) | 717만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 7,047원 |
- 감정원
- 일경
- 가격시점
- 2022.12.29
- 보존등기일
- 2014.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재"청도용암온천"남서측인근에 위치하며,부근일대는 용암온천주변의 상가지대, 후면 일반주택지대 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "주상용건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 천정형 냉난방시설, LPG 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.19
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서진수 | 점포 2층 전부 2021.06.01~2023.05.31 | 사업:2021-06-09 확정:2021-06-24 배당:2022-12-29 | 보:100,000,000원 월:1,000,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서진수. | 주거용 3층 전부 2021.06.01~2023.05.31 | 전입:2021-05-26 확정:2021-06-24 배당:2022-12-29 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.02.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2022.12.08 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2022.12.19 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.01.02 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 청도군 화양읍 상가주택
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인근 진행 정보
경상북도 청도군 화양읍
경매
공매
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원
화양읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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