경상북도의성군의성읍단독·다가구경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1 (경북 의성군 의성읍 호미길 31-11)
경매 진행 중
경매 2025타경10221
의성지원 1계 (054-830-8061)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 202.77㎡(61.338평)
- 개시결정
- 2025.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이위환 / 이위환
- 채권자
- 김강석
- 감정가
- 8,064만 3,100원
- 최저가
- 3,951만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 8,064만 3,100원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 5,645만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 3,951만 6,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.12 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 267일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,064만 3,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,515만 6,000원 |
| 건물(2) | 43.97㎡(13.301평) | 879만 4,000원 |
| 제시외(2) | 15.1㎡(4.568평) | 200만 8,300원 |
| 제시외(2) | 17.6㎡(5.324평) | 21만 1,200원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 105만 6,000원 |
| 제시외(2) | 49.8㎡(15.064평) | 49만 8,000원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 199만 2,000원 |
| 제시외(2) | 16.8㎡(5.082평) | 53만 7,600원 |
| 제시외(2) | 19.5㎡(5.899평) | 39만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 25만 2,488원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 1983.07.09
- 공시가격
- 32,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 의성군 의성읍 도동리 소재 "의성남부초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.10
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박복수 | 주거용 전부 2021-07-23일 부터 | 전입:2021-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:1,440,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:매년1,440,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,994만 84원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.09.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.03 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.07.21 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 의성군 의성읍 단독·다가구
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의성읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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