경상북도예천군호명읍상가주택경상북도 예천군 호명읍 산합리 1320 (경북 예천군 호명읍 양지5길 16)
경매 2024타경72112
상주지원 1계 (054-530-5551)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 362.89㎡(109.774평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 이빈희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 6,365만 8,980원
- 최저가
- 12억 6,365만 8,980원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.09 | 12억 6,365만 8,980원 | 변경 |
| -2025.12.09 | 12억 6,365만 8,980원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 367일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 386일 |
| 매각일 | 2025.12.09 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 6,365만 8,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,948만 7,000원 |
| 건물(2) | 16.53㎡(5평) | 2억 80만 7,500원 |
| 건물(2) | 169.16㎡(51.171평) | 2억 9,230만 8,480원 |
| 제시외(2) | 163㎡(49.308평) | 1억 4,083만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 280만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 324만원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 417만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 586만 8,112원 |
- 감정원
- 대경
- 가격시점
- 2024.08.29
- 보존등기일
- 2022.04.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 "호명초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 주상용부지, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 가장형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 주상용부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.22
- 소액기준일
- 2025.12.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김운기 | 주거용 201호 | 전입:2021-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김형준 | 점포 1층 117평방미터 2024.03.01~2026.02.28 | 사업:2024-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박종선 | 점포 36평방미터 2023.11.15~2025.11.14 | 사업:2024-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이빈희 | 주거용 202호 | 전입:2022-05-06 확정:2022-05-06 배당:2023-10-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.08.24 | 압류 |
| 을(5) | 2023.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.07.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.20 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.08.26 | 임의경매 |
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원
호명읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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