경상북도예천군호명읍단독·다가구경상북도 예천군 호명읍 산합리 1224 (경북 예천군 호명읍 양지7길 16-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경445
상주지원 2계 (054-530-5552)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 498.81㎡(150.889평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 황하정 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 4,740만 400원
- 매각가
- 7억 2,001만원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 12억 4,740만 400원 | 유찰 |
| 2차2025.04.15 | 8억 7,318만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.20 | 6억 1,122만 6,000원51% | - |
| 매각 720,010,000원 (57.72%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 331일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 4,740만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,420만 1,000원 |
| 건물(2) | 159.02㎡(48.104평) | 1억 8,700만 7,520원 |
| 건물(2) | 163.59㎡(49.486평) | 2억 2,444만 5,480원 |
| 건물(2) | 176.2㎡(53.3평) | 2억 4,174만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 432만 8,977원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2022.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 "호명초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 미성숙주택지대로서, 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통임.
- 정방형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "주상용건부지"로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤희 | 주거용 302호 | 전입:2022-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 문정숙 | 주거용 301호 | 전입:2023-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박순미 | 주거용 201호 2022. 6.25.~2024.6. 24.까지 | 전입:2022-10-21 확정:2023-03-08 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 신지윤 | 주거용 101호 | 전입:2023-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심상만 | 점포 2023.05.01~2025.04.30 | 사업:2023-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 심예리 | 주거용 202호 2022.08.26~2024.08.25 | 전입:2022-09-13 확정:2022-08-11 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.08.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.27 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 예천군 호명읍 단독·다가구
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원
호명읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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