경상북도영천시북안면단독·다가구경상북도 영천시 북안면 명주리 38-3 (경북 영천시 북안면 운북로 1523-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경6236(3)
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.22㎡(54.516평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이형우 / 이형우
- 채권자
- 기술보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,005만 480원
- 매각가
- 8,621만 5,000원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.19 | 1억 6,005만 480원 | 유찰 |
| 2차2025.03.21 | 1억 1,203만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.25 | 7,842만 5,000원51% | - |
| 매각 86,215,000원 (53.87%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-02 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-11 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.02.19 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,005만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 7,163만 2,000원 |
| 건물(4) | 82.22㎡(24.872평) | 7,268만 2,480원 |
| 제시외(3) | 12㎡(3.63평) | 734만 4,000원 |
| 제시외(3) | 44㎡(13.31평) | 440만원 |
| 제시외(3) | 32㎡(9.68평) | 339만 2,000원 |
| 제시외(3) | 10㎡(3.025평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 162만 1,852원 |
- 감정원
- 을병
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2007.12.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영천시 북안면 명주리 소재 "창터마을" 내 및 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌자연부락내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 임야 및 묘지로 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박태춘 | 주거용 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.11 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 영천시 북안면 단독·다가구
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경상북도 영천시 북안면
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북안면 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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