경상북도영천시문내동단독·다가구경상북도 영천시 문내동 36-2 (경북 영천시 조양길 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경108811(1)
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 96.7㎡(29.252평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김윤미 / 김윤미
- 채권자
- 영천신협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,169만 9,000원
- 매각가
- 7,550만원53.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 1억 6,169만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 1억 1,318만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 7,923만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.07 | 5,546만 2,000원65.7% | - |
| 매각 75,500,000원 (46.69%) / 입찰 5명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 65,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-13 | ||
| 납부 : 2025-03-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 356일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,169만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 388만원 |
| 건물(2) | 34.5㎡(10.436평) | 2,297만 7,000원 |
| 건물(2) | 34.5㎡(10.436평) | 2,987만 7,000원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 158만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4.9㎡(1.482평) | 117만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 11.7㎡(3.539평) | 175만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 197만 6,650원 |
- 감정원
- 일경
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 1997.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천중앙초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 접근가능하며, 주간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
- 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며,"상업용건부지"로 이용중임.
- 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤미 | 주거및영업용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 민병도 | 주거용 건물의 2층전부 2017.03.20 ~ 2020.03.19 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.03.21 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.03.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.03.20 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.19 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.06.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 영천시 문내동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상북도 영천시 문내동
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원
문내동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처