경상북도영천시금호읍상가주택경상북도 영천시 금호읍 덕성리 218-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경103416
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 645.57㎡(195.284평)
- 개시결정
- 2019.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조선정 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,749만 5,450원
- 매각가
- 6억 8,510만원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.12.15 | 7억 4,749만 5,450원 | 변경 |
| 1차2022.01.20 | 7억 4,749만 5,450원 | 유찰 |
| 2차2022.02.17 | 5억 2,324만 7,000원30% | - |
| 매각 685,100,000원 (91.65%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 671,655,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-25 | ||
| 납부 : 2022-03-07 | ||
| 배당기일 : 2022-04-22 | ||
| 배당종결 : 2022-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.15 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.08 | 94일 |
| 최초진행일 | 2020.12.15 | 620일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,749만 5,450원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,090만원 |
| 토지(2) | - | 2억 8,369만 6,000원 |
| 건물(3) | 133.29㎡(40.32평) | 6,997만 7,250원 |
| 건물(3) | 127.74㎡(38.641평) | 8,494만 7,100원 |
| 건물(3) | 127.74㎡(38.641평) | 8,494만 7,100원 |
| 제시외(1) | 220㎡(66.55평) | 990만원 |
| 제시외(3) | 36.8㎡(11.132평) | 312만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 5,034원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2019.05.15
- 보존등기일
- 2003.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 "금호역(무배치간이역)" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 기호1) 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 양어장으로 이용중임.기호2) 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 기호1) 지적도상 서측으로 폭 약 2미터의 도로와 접하나, 인접필지(기호2)를경유하여 접근가능함.기호2) 남측으로 폭 약 20미터 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.20
- 배당요구종기일
- 2019.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권영희 | 주거용 덕성리 219-3 | 전입:2017-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문기원 | 점포 덕성리 218-3 2017.01.01~2017.12.31 | 사업:2016-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:2,000,000원 환산:23,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤을남 | 주거용 덕성리 218-3 | 전입:1971-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.01.20 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2017.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2017.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2017.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2018.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2018.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2018.06.29 | 가압류 |
| 을(16-1) | 2018.07.20 | 16번근저당권가처분 |
| 갑(13) | 2018.12.28 | 압류 |
| 갑(15) | 2019.04.05 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2020.02.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립여지 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 영천시 금호읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 영천시 금호읍
경매
공매
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원
금호읍 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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