경상북도영천시금호읍다가구주택경상북도 영천시 금호읍 교대리 6-117 (경북 영천시 금호읍 교대3길 29)
과거 경매 이력
경매 2021타경103877
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 571.8㎡(172.969평)
- 개시결정
- 2021.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 안OO
- 채권자
- 구미신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,138만 8,400원
- 매각가
- 4억 7,500만원42.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.19 | 8억 3,138만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2022.05.26 | 5억 8,197만 2,000원30% | - |
| 매각 618,800,000원 (74.43%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2022.08.25 | 5억 8,197만 2,000원30% | 유찰 |
| 4차2022.09.22 | 4억 738만원51% | 유찰 |
| 5차2022.10.25 | 2억 8,516만 6,000원65.7% | - |
| 매각 475,000,000원 (57.13%) / 입찰 19명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 470,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-25 | ||
| 납부 : 2022-11-25 | ||
| 배당기일 : 2022-12-27 | ||
| 배당종결 : 2022-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.26 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.21 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.04.19 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,138만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,212만 9,000원 |
| 건물(2) | 16.24㎡(4.913평) | 1,758만 7,920원 |
| 건물(2) | 202.67㎡(61.308평) | 2억 1,949만 1,610원 |
| 건물(2) | 202.67㎡(61.308평) | 2억 1,949만 1,610원 |
| 건물(2) | 150.22㎡(45.442평) | 1억 6,268만 8,260원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 358만 134원 |
- 감정원
- 다움
- 가격시점
- 2021.04.26
- 보존등기일
- 2014.08.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 "금호공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 평탄하게 조성하여 다가구주택 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 5M의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.18
- 배당요구종기일
- 2021.06.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강필성 | 주거용 301호 2020.04.01.-2023.04.01. | 전입:2020-03-26 확정:2020-03-26 배당:2021-05-07 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권순천 | 주거용 302호 2020.04.01.- | 전입:2020-05-04 확정:2021-06-07 배당:2021-06-11 | 보:3,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김민철 | 주거용 3층 206호 2019.12.07.-2021.12.07. | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-05-10 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 차:300만원] |
| 김제규 | 주거용 103호 2017.08.28.-2018.08.27. | 전입:2017-09-05 확정:2017-09-04 배당:2021-05-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박옥례 | 주거용 303호 2015.11.13.- | 전입:2015-10-12 확정:2015-10-12 배당:2021-05-12 | 보:45,000,000원 월:250,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자 [현황서상 차:년300만원 일시불] | |
| 이태경 | 주거용 205호 2020.07.22.-2022.07.21. | 전입:미상 확정:2020-07-22 배당:2021-05-03 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [등기부상 확], [현황서상 차:관리비 2만원] | |
| 임호신 | 주거용 107호 2019.09.24.-2020.09.23. | 전입:2019-09-19 확정:미상 배당:2021-05-07 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 전:2019-09-24] |
| 정만규 | 주거용 207호 | 전입:2017-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정옥희 | 주거용 207호 2020.08.05.- | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-03 배당:2021-05-31 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 정재경 | 주거용 203호 2015.02.07.- | 전입:2021-05-11 확정:미상 배당:2021-05-12 | 보:13,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 확:2021-05-11] |
| 조형자 | 주거용 101호 2015.01.09.- | 전입:2015-02-10 확정:2015-02-10 배당:2021-05-11 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최준미 | 주거용 201호 2016.04.25.- | 전입:2016-04-25 확정:2016-04-25 배당:2021-05-10 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.08.29 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2014.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2015.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.11.23 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2017.12.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.07.22 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.04.06 | 임의경매 |
| 을(9) | 2021.06.28 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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