경상북도영천시금호읍다세대주택경상북도 영천시 금호읍 교대리 189-10 다빈치 3층301호 (경북 영천시 금호읍 교대5길 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경765(1)
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 72.1322㎡(21.82평)
- 건물면적
- 68.2211㎡(20.637평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 6억 6,225만 3,727원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 7,510만원55%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(기한후납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.16 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.17 | 8,183만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 5,728만 1,000원65.7% | - |
| 매각 75,100,000원 (44.97%) / 입찰 7명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 67,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-18 - 기한후납부 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.1322㎡(21.82평) | 5,010만원 |
| 건물(1) | 68.2211㎡(20.637평) | 1억 1,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 4,558원 |
| 건물 | 평 | 566만 4,583원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- 65,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 서측 인근에 위치하는 , 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 주택지대이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통 시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 전체는 부정형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북서측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비(승객용· 550Kg·8인승), 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신예원 | 주거용 301호 2023.12.12.~2025.12.12. | 전입:2023-12-15 확정:2024-03-04 배당:2025-06-23 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 6,225만 3,727원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.04.19 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.03.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.04.21 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.05.01 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.05.09 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.05.28 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.06.18 | 가압류 |
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