경상북도영주시풍기읍다세대주택경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 1층101호 외 7개호 외 1필지 (경북 영주시 풍기읍 금계로25번길 94)
경매 2024타경1876
안동지원 1계 (054-850-5051)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 569.44㎡(172.255평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOOO / 권OO
- 채권자
- (주)주하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,200만원
- 최저가
- 3억 8,640만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 5억 5,200만원 | 유찰 |
| -2025.11.17 | 3억 8,640만원30% | 변경 |
| -2025.12.15 | 3억 8,640만원30% | 변경 |
| -2026.01.19 | 3억 8,640만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 298일 |
| 매각일 | 2026.01.19 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 71.18㎡(21.532평) | 6,800만원 |
| 건물(2) | 71.18㎡(21.532평) | 6,800만원 |
| 건물(3) | 71.18㎡(21.532평) | 7,000만원 |
| 건물(4) | 71.18㎡(21.532평) | 7,000만원 |
| 건물(5) | 71.18㎡(21.532평) | 7,000만원 |
| 건물(6) | 71.18㎡(21.532평) | 7,000만원 |
| 건물(7) | 71.18㎡(21.532평) | 6,800만원 |
| 건물(8) | 71.18㎡(21.532평) | 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 320만 4,533원 |
- 감정원
- 달성
- 가격시점
- 2024.12.14
- 보존등기일
- 2015.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 공동주택 및 농경지 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복 4차선도로, 남ㆍ북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.16
- 소액기준일
- 2026.01.19
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김석환 | 주거용 201호 | 전입:2019-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이범동 | 주거용 301호 | 전입:2018-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이상성 | 주거용 401호 | 전입:2019-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이승섭 | 주거용 102호 | 전입:2023-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 조영주 | 주거용 201호 2023.05부터 | 전입:2023-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.10.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2016.04.15 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.03.27 | 근저당권설정(2015년10월20일 접수제20592호 가처분에기함) |
| 갑(6) | 2018.11.20 | 가처분 |
| 갑(8) | 2024.11.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 2025. 9. 8.자로 이범동으로부터 목록5.(301호)부동산에 대해 공사대금 금180,000,000원 명목으로 유치권 신고가 있었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-가처분 등기(접수 2018.11.20. 제18716호)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 영주시 풍기읍 다세대주택
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인근 진행 정보
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원
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
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