경상북도영주시풍기읍연립주택경상북도 영주시 풍기읍 동부리 461-2 소백파크빌 4층401호 (경북 영주시 풍기읍 동성로2번길 19-1)
경매 진행 중
경매 2025타경10631
안동지원 2계 (054-850-5052)
- 대지권
- 71.875㎡(21.742평)
- 건물면적
- 75.63㎡(22.878평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강순철 / 강순철
- 채권자
- 풍기인삼농협
- 감정가
- 8,700만원
- 최저가
- 6,090만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 6,090만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 335일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.875㎡(21.742평) | 3,480만원 |
| 건물(1) | 75.63㎡(22.878평) | 5,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 48만 4,174원 |
| 건물 | 평 | 228만 1,668원 |
- 감정원
- 호산
- 가격시점
- 2025.07.24
- 보존등기일
- 2006.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 연립주텍 부지임.
- 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.18
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장문현 | 주거용 401호 전부 2021.3.13.부터 | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-31 배당:2025-06-23 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,549만 2,505원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2019.06.18 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.06.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.02.21 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(21) | 2025.06.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 영주시 풍기읍 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 영주시 풍기읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
풍기읍 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처