경상북도영주시풍기읍단독주택경상북도 영주시 풍기읍 금계리 530-2 (경북 영주시 풍기읍 무릉길 48-19)
경매 2025타경10181
안동지원 1계 (054-850-5051)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 113.27㎡(34.264평)
- 개시결정
- 2025.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정규휘 / 정규휘
- 채권자
- 김제세
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,985만 6,700원
- 최저가
- 2,739만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 7,985만 6,700원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 5,590만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 3,913만원51% | 유찰 |
| -2026.03.23 | 2,739만 1,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,985만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,511만원 |
| 건물(2) | 69.29㎡(20.96평) | 1,177만 9,300원 |
| 건물(2) | 18.18㎡(5.499평) | 181만 8,000원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 96만원 |
| 제시외(1) | 7.3㎡(2.208평) | 7만 3,000원 |
| 제시외(1) | 6.3㎡(1.906평) | 10만 800원 |
| 제시외(1) | 2.6㎡(0.787평) | 1만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 385원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.02.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 소재 '금계1리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 마을 내 주택지대로서, 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, '주거용건부지 및 일부도로'로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(2): 위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 1995.01.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.11.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1995.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1999.03.19 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2018.04.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2018.12.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.02.17 | 강제경매 |
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경상북도 영주시 풍기읍 단독주택
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풍기읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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