경상북도영주시풍기읍단독·다가구경상북도 영주시 풍기읍 금계리 456-1 외 5필지 (경북 영주시 풍기읍 무릉길 81)
과거 경매 이력
경매 2021타경1271(2)
안동지원 3계 (054-850-5049)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 450.42㎡(136.251평)
- 개시결정
- 2021.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정삼례 / 정삼례
- 채권자
- 김종석 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,940만 3,860원
- 매각가
- 5억 1,000만원47.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.04 | 9억 7,940만 3,860원 | 유찰 |
| 2차2023.10.16 | 6억 8,558만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.06 | 4억 7,990만 8,000원51% | - |
| 매각 510,000,000원 (52.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-20 | ||
| 납부 : 2023-11-29 | ||
| 배당기일 : 2024-01-08 | ||
| 배당종결 : 2024-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.02 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.09.04 | 781일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,940만 3,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 1억 5,565만 5,000원 |
| 토지(7) | - | 2,702만 1,800원 |
| 토지(8) | - | 7,802만 7,300원 |
| 토지(9) | - | 4,360만 2,000원 |
| 토지(10) | - | 8,410만 5,000원 |
| 토지(11) | - | 1억 8,850만 7,300원 |
| 건물(12) | 105.21㎡(31.826평) | 1억 657만 7,730원 |
| 건물(12) | 81㎡(24.502평) | 8,205만 3,000원 |
| 건물(13) | 105.21㎡(31.826평) | 1억 657만 7,730원 |
| 건물(13) | 81㎡(24.502평) | 8,205만 3,000원 |
| 제시외(12) | 72㎡(21.78평) | 1,497만 6,000원 |
| 제시외(12) | 6㎡(1.815평) | 124만 8,000원 |
| 제시외(12) | - | 450만원 |
| 제시외(13) | - | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 295만 4,000원 |
- 감정원
- 새롬
- 가격시점
- 2021.08.02
- 보존등기일
- 2014.05.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 소재 "부계밭마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어있음.
- 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
- 기호6) 완경사지대 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호7) 부정형의 자체 도로임. 기호8) 부정형의 완경사지대 토지로서 자연림 상태임. 기호9) 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호10) 완경사지대 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호11) 완경사지대 부정형의 토지로서 나지 및 휴경지 상태임.
- 기호6,9,10) 동측으로 폭 약 5-6미터 포장도로와 접함. 기호7) 자체 도로임. 기호8,11) 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.25
- 배당요구종기일
- 2021.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정경숙 | 주거용 | 전입:2019-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.05.23 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2014.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.07.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.07.19 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.07.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-2023.10.03.자 주식회사 숲에그린(대표이사 김정미)으로부터 영주시 풍기읍 금계리 456-1소재 건물에 대해 공사대금 금 54,850,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 유치권 배제 신청-2023.10.19.자 근저당권자인 영주새마을금고로 부터 유치권배제신청서가 접수되었음.
- ▶ 목록8,9 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수
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인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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원
풍기읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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