경상북도영덕군영덕읍단독·다가구경상북도 영덕군 영덕읍 덕곡리 223-10 (경북 영덕군 영덕읍 도매샛길 41-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경816
영덕지원 1계 (054-730-3024)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 584.17㎡(176.711평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 육OO / 육OO
- 채권자
- 강OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 6,856만 3,000원
- 매각가
- 7억 7,000만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.22 | 10억 6,856만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2025.09.19 | 7억 4,799만 4,000원30% | - |
| 매각 770,000,000원 (72.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-27 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 347일 |
| 최초진행일 | 2025.08.22 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 6,856만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,993만 3,500원 |
| 건물(2) | 73.52㎡(22.24평) | 9,925만 2,000원 |
| 건물(2) | 171.46㎡(51.867평) | 2억 3,147만 1,000원 |
| 건물(2) | 171.46㎡(51.867평) | 2억 3,147만 1,000원 |
| 건물(2) | 167.73㎡(50.738평) | 2억 2,643만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 446만 2,795원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2019.04.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영덕군 영덕읍 덕곡리 소재 "영덕군 보건소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 가장형의 평지로서 건부지로 이용중임.
- 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층203호 2019.3.23.~2024.5.31. | 전입:2019-05-13 확정:2019-05-13 배당:2024-10-14 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자,경매신청인 | |
| 박OO | 점포 1층사무실 2023.08.24.~2026.8.24. | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-11-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 3층302호 2024.7.1.~2025.6.30. | 전입:2024-07-05 확정:2024-07-22 배당:2024-10-14 | 보:10,000,000원 월:520,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 사OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2022-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 301호 2021.3.19.~ | 전입:2019-05-17 확정:2024-10-31 배당:2024-11-01 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 3층303호 2022.03.08.~현재 | 전입:2022-03-06 확정:2022-03-07 배당:2024-10-15 | 보:30,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 육OO | 점포 1층 101호 2017.08.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.05.01 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2019.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.06.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.23 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.03.05 | 압류 |
| 을(9) | 2025.04.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.05.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 영덕군 영덕읍 단독·다가구
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영덕읍 전세 리스크 지수
중간
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