경상북도영덕군영덕읍단독주택경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 155 외 2필지
경매 진행 중
경매 2024타경182
영덕지원 2계 (054-730-3025)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 435.08㎡(131.611평)
- 개시결정
- 2024.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 토OOOOOOOO / 토OOOOOOOO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 감정가
- 11억 6,361만 3,600원
- 최저가
- 3억 9,912만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.24 | 11억 6,361만 3,600원 | 유찰 |
| -2025.11.21 | 8억 1,453만원30% | 변경 |
| -2026.01.23 | 8억 1,453만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.24 | 8억 1,453만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 5억 7,017만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.19 | 3억 9,912만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 67일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.14 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 577일 |
| 최초진행일 | 2025.10.24 | 599일 |
| 매각일 | 2026.06.194차 | 837일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,361만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 306만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 7,403만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 344만원 |
| 건물(9) | 55.94㎡(16.922평) | 8,782만 5,800원 |
| 건물(9) | 47.66㎡(14.417평) | 7,482만 6,200원 |
| 건물(10) | 55.94㎡(16.922평) | 8,782만 5,800원 |
| 건물(10) | 47.66㎡(14.417평) | 7,482만 6,200원 |
| 건물(11) | 37.07㎡(11.214평) | 5,819만 9,900원 |
| 건물(11) | 25.07㎡(7.584평) | 3,935만 9,900원 |
| 건물(12) | 55.94㎡(16.922평) | 8,782만 5,800원 |
| 건물(12) | 47.66㎡(14.417평) | 7,482만 6,200원 |
| 건물(13) | 37.07㎡(11.214평) | 5,819만 9,900원 |
| 건물(13) | 25.07㎡(7.584평) | 3,935만 9,900원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 519만 31원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2023.09.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 소재 "노물항" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 펜션, 단독주택, 임야 및 항구 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 단독주택 부지(일련번호 1, 2) 및 전기타(일련번호 3)임.
- 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 지목이 도로인 노물리 567번지와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.21
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 6,947만 7,220원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.09.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.09.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 1~3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) (2025. 8. 27. 자 영덕읍사무소 사실조회회신서 참조), 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
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- 단독주택 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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