경상북도영덕군영덕읍아파트경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 28-17 삼호강변빌라 4층401호 (경북 영덕군 영덕읍 강변길 116-8)
과거 경매 이력
경매 2025타경10181
영덕지원 1계 (054-730-3024)
- 대지권
- 51.2222㎡(15.495평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 청구금액
- 6,170만 496원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 1억 509만 9,000원4.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.20 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.20 | 7,700만원30% | - |
| 매각 105,099,000원 (95.54%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.02 | 348일 |
| 최초진행일 | 2026.02.20 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.2222㎡(15.495평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 9,003원 |
| 건물 | 평 | 256만 8,993원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2003.10.23
- 공시가격
- 54,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 소재 '영덕시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 시장 주변 각종 점포, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건물부지임.
- 본건 동측으로 폭 약 5m 진입로 통하여 출입가능함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 401호전부 2024. 4.22.부터2026. 4.22.까지 | 전입:2024-04-22 확정:2024-04-22 배당:2025-04-14 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,170만 496원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.05.04 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.02.20 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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