경상북도안동시풍산읍단독·다가구경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 1115-3
과거 경매 이력
경매 2024타경101684
안동지원 2계 (054-850-5052)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 675.7㎡(204.398평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 내일자산관리대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,893만 5,200원
- 매각가
- 4억 8,000만원44.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.07 | 8억 6,893만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 6억 825만 4,640원30% | 유찰 |
| -2025.07.07 | 4억 2,577만 8,248원51% | 변경 |
| -2025.08.04 | 4억 2,577만 8,000원51% | 변경 |
| 3차2025.09.08 | 4억 2,577만 8,000원51% | - |
| 매각 480,000,000원 (55.24%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-11-17 | ||
| 배당종결 : 2025-11-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 303일 |
| 최초진행일 | 2025.04.07 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,893만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,287만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 471만 2,400원 |
| 건물(2) | 12.76㎡(3.86평) | 1,426만 5,680원 |
| 건물(2) | 213.18㎡(64.487평) | 2억 3,833만 5,240원 |
| 건물(2) | 213.18㎡(64.487평) | 2억 3,833만 5,240원 |
| 건물(2) | 213.18㎡(64.487평) | 2억 3,833만 5,240원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 402만 4,800원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 402만 4,800원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 402만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 362만 6,972원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2024.05.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 공히 경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 소재 "경북바이오1차산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지내 각종규모의 공장, 나지, 지원시설구역내 다가구주택, 주상용건물, 식당, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 산업단지내 기반도로의 상태, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
- 기호(1): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임. 기호(3): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서, 현황 "도로"임.
- 기호(1): 북동측으로 기호(3)상에 개설된 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3): 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있으며, 본건이 기호(1)과 연결되는 도로임.
- 위생 및 급배수시설, LPG 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.13
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명옥 | 주거용 303호 2020.11.22.부터 | 전입:2021-01-15 확정:2024-02-29 배당:2024-06-03 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김민주 | 주거용 502호 2023.7.1.부터 | 전입:2023-07-04 확정:2023-07-05 배당:2024-08-08 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정현 | 주거용 501호 2024.2.20.부터 | 전입:2024-02-20 확정:2024-02-22 배당:2024-07-19 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송제민 | 주거용 302호 2023.03.20.부터 | 전입:2023-04-24 확정:2024-02-28 배당:2024-07-02 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.21 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.06.26 | 주택임차권 |
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