경상북도안동시풍산읍단독·다가구경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 1115-2 외 1필지 (경북 안동시 풍산읍 산업단지2길 79-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경104447
안동지원 1계 (054-850-5051)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 656.04㎡(198.451평)
- 개시결정
- 2025.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (주)한별자산관리대부금융
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,752만 4,030원
- 매각가
- 5억 2,500만원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 9억 6,752만 4,030원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 6억 7,726만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.19 | 4억 7,408만 7,000원51% | - |
| 매각 525,000,000원 (54.26%) / 입찰 4명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-03 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-23 | ||
| 배당종결 : 2026-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.09 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,752만 4,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,946만 2,400원 |
| 토지(3) | - | 498만 7,290원 |
| 건물(2) | 12.47㎡(3.772평) | 1,286만 9,040원 |
| 건물(2) | 218.78㎡(66.181평) | 2억 8,222만 6,200원 |
| 건물(2) | 217.91㎡(65.918평) | 2억 8,110만 3,900원 |
| 건물(2) | 206.88㎡(62.581평) | 2억 6,687만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 13% | 건물 87%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 424만 8,253원 |
- 감정원
- 새롬
- 가격시점
- 2025.01.09
- 보존등기일
- 2017.02.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 소재 "경북바이오1차산업단지" 내에 소재하며, 부근일대는 산업단지내 각종규모의 공장, 다가구주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 기호1)대체로 정방형의 자체지반 평탄한 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임. 기호3)세장형의 토지로서 도로로 이용중임.
- 기호1)동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호3)자체도로임.
- 위생 및 급배수설비, LPG 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남길환 | 주거용 2층206호 2022. 9. 20. | 전입:2022-09-01 확정:2022-09-01 배당:2024-10-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박수빈 | 주거용 3층305호 2021. 2. 27. | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-19 배당:2024-04-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤영준 | 주거용 202호 2024.02.16.~2026.02.15. | 전입:2024-02-16 확정:2024-02-05 배당:2025-01-31 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.01.03 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.09.18 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 안동시 풍산읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상북도 안동시 풍산읍
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원
풍산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 46%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처