경상북도안동시법흥동단독주택경상북도 안동시 법흥동 220-25 (경북 안동시 경동로 717)
경매 2022타경100120
안동지원 4계 (054-850-5058)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 15.1364㎡(4.579평)
- 개시결정
- 2022.01.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동양자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,922만 9,250원
- 최저가
- 3,392만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.20 | 6,922만 9,250원 | 유찰 |
| 2차2023.04.17 | 4,846만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.22 | 3,392만 2,000원51% | - |
| 매각 45,550,000원 (65.8%) / 2명 / 미납 | ||
| -2023.08.21 | 3,392만 2,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.24 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.13 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.03.20 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,922만 9,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,741만 5,000원 |
| 건물(2) | 13.6364㎡(4.125평) | 179만 250원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 2만 4,000원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 49만 2,800원 |
| 제시외(2) | 0.7㎡(0.212평) | 1만 7,500원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 10만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 26만 9,638원 |
- 감정원
- 달성
- 가격시점
- 2022.02.24
- 공시가격
- 62,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 안동시 명륜동 소재 "안동시청" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 기존주택, 노선점포, 상업용건물 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 다각형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 왕복4차선 도로, 동측 폭 약 3m의 도로와 접함.
- 위생, 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2022.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김범창 | 주거용 기호1일부, 기호2번 | 전입:2021-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 손봉근 | 토지 기호1번 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [건부지] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.01.27 | 2번김주원지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶제시외 건물(점포 35.2㎡, 다용도실 3㎡, 창고 21㎡)소유를 위해 법정지상권 성립 여지가 있음
- ▶ 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 안동시 법흥동 단독주택
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경상북도 안동시 법흥동
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원
법흥동 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처