경상북도김천시삼락동다가구주택경상북도 김천시 삼락동 1182
과거 경매 이력
경매 2016타경1587
김천지원 2계 (054-420-2092)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 981.36㎡(296.86평)
- 개시결정
- 2016.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 김천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 8,017만 520원
- 매각가
- 8억 6,600만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.07.27 | 11억 8,017만 520원 | 유찰 |
| 2차2016.08.24 | 8억 2,611만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.09.21 | 5억 7,828만 3,000원51% | - |
| 매각 866,000,000원 (73.38%) / 입찰 29명 / 00 000000 | ||
| ( 2위금액 811,210,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-10-20 | ||
| 납부 : 2016-10-06 | ||
| 배당기일 : 2016-11-23 | ||
| 배당종결 : 2016-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.03.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2016.05.30 | 69일 |
| 최초진행일 | 2016.07.27 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,017만 520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,461만 1,000원 |
| 건물 | 65.57㎡(19.835평) | 5,783만 2,740원 |
| 건물 | 35.15㎡(10.633평) | 3,100만 2,300원 |
| 건물 | 257.45㎡(77.879평) | 2억 2,707만 900원 |
| 건물 | 207.73㎡(62.838평) | 1억 8,321만 7,860원 |
| 건물 | 207.73㎡(62.838평) | 1억 8,321만 7,860원 |
| 건물 | 207.73㎡(62.838평) | 1억 8,321만 7,860원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 291만 5,706원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2016.03.29
- 보존등기일
- 2014.09.04
- 공시가격
- 655,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대구지방법원 김천지원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설, 주택 및 나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 간선도로변에 위치하여 대중교통사정 보통임.
- 완경사지대의 세로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며, 주상복합 건부지로 이용중임.
- 북측으로 중로, 남측으로 소로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.04
- 배당요구종기일
- 2016.05.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권덕열 | 주거용 501호 | 전입:2015-01-02 확정:미상 배당:2016-04-25 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 현황상차:43만원 |
| 권예지 | 주거용 502호 | 전입:2014-12-22 확정:2014-12-22 배당:2016-03-31 | 보:39,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 차:관리비 |
| 김수환 | 주거용 307호 | 전입:2014-09-16 확정:2014-09-16 배당:2016-04-15 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 아들 김병선 전입일자 |
| 문행자 | 주거용 5층 601호 | 전입:2014-09-17 확정:2015-03-13 배당:2016-04-21 | 보:8,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 박동원 | 점포 2층 전부 | 사업:2015-05-20 확정:미상 배당:2016-05-10 | 보:10,000,000원 월:1,600,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 박성대 | 주거용 505호 | 전입:2015-08-31 확정:미상 배당:2016-04-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 백세진 | 주거용 607호 | 전입:2015-12-02 확정:2015-12-03 배당:2016-04-07 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 신명환 | 주거용 302호 | 전입:2016-02-17 확정:2016-02-18 배당:2016-04-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 등기부상 확정일자임. |
| 심혜민 | 주거용 306호 | 전입:2014-10-27 확정:2014-10-27 배당:2016-03-30 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 여은지 | 주거용 605호 | 전입:2015-02-23 확정:2015-02-23 배당:2016-05-03 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 오혜경 | 주거용 303호 | 전입:2016-03-17 확정:2014-09-22 배당:2016-05-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,1차보:2천5백만원,현황서상1차차:15만원,현황서상2차차:무, 2차확:2014.10.21, 2016. 3.18 |
| 윤희장 | 주거용 503호 | 전입:2014-09-22 확정:2014-09-22 배당:2016-04-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 보1:2500만원, 확2:2014.12.26 |
| 이경준 | 주거용 602호 | 전입:2015-01-07 확정:2015-01-15 배당:2016-04-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최면 | 주거용 507호 | 전입:2014-11-28 확정:2015-12-30 배당:2016-05-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 4층 506호 | 전입:2014-11-12 확정:2014-11-13 배당:2016-04-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.09.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.09.04 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.10.01 | 전세권(4층 505호) |
| 을(3) | 2014.10.21 | 전세권(3층 303호) |
| 갑(2) | 2015.01.14 | 가압류 |
| 을(4) | 2015.06.04 | 근저당 |
| 갑(3) | 2015.06.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.12.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2016.03.22 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2016.03.23 | 가압류 |
| 을(5) | 2016.04.19 | 주택임차권(5층 507호) |
| 을(6) | 2016.06.03 | 주택임차권(5층 602호) |
| 을(7) | 2016.06.03 | 주택임차권(3층 302호) |
동일지번 매각 물건
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