경상북도김천시부곡동연립주택경상북도 김천시 부곡동 175-1 부곡전원마을 4층403호 (경북 김천시 음지마길 10)
경매 진행 중
경매 2025타경395
김천지원 5계 (054-420-2095)
- 대지권
- 163.25㎡(49.383평)
- 건물면적
- 84.664㎡(25.611평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서은자 / 정재정
- 채권자
- 알찬새마을금고
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 최저가
- 7,910만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.19 | 7,910만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 310일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 326일 |
| 매각일 | 2026.06.192차 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 163.25㎡(49.383평) | 3,390만원 |
| 건물(1) | 84.664㎡(25.611평) | 7,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 20만 7,657원 |
| 건물 | 평 | 308만 8,517원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2014.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 부곡동 소재 '원곡마을' 내에 위치하는 '부곡전원마을 제4층 제403호' 단위세대로서, 주위 일대는 단독주택 및 연립주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서 북측하향의 완경사지대에 북동측 인접도로 대비 다소 고지에 위치하며 연립주택부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 9~10미터의 포장도로와 접함.
- 제반 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.25
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,802만 2,190원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2016.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2025.06.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 김천시 부곡동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 김천시 부곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
부곡동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,000만원
데이터 출처