경상북도김천시부곡동상가주택경상북도 김천시 부곡동 1360
경매 2019타경1304
김천지원 5계 (054-420-2095)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 444.55㎡(134.476평)
- 개시결정
- 2019.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김창규 / 김창규
- 채권자
- 김천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,711만 140원
- 최저가
- 4억 7,711만 140원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.12.12 | 4억 7,711만 140원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2019.12.12 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,711만 140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,702만 5,000원 |
| 건물 | 16.22㎡(4.907평) | 716만 9,240원 |
| 건물 | 98.16㎡(29.693평) | 4,338만 6,720원 |
| 건물 | 77.34㎡(23.395평) | 3,418만 4,280원 |
| 건물 | 54.2㎡(16.396평) | 2,395만 6,400원 |
| 건물 | 131.55㎡(39.794평) | 7,682만 5,200원 |
| 제시외 | 57.63㎡(17.433평) | 403만 4,100원 |
| 제시외 | 9.45㎡(2.859평) | 52만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 3,514원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2019.03.18
- 보존등기일
- 2002.09.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대곡동 주민센터" 동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위일대는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
- 본건은 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, 현황 "주상용 건부지" 입니다.
- 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.23
- 배당요구종기일
- 2019.05.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박태환 | 점포 2층 전부 | 사업:2006-10-26 확정:미상 배당:2019-04-20 | 보:15,000,000원 사글세:6,000,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 차:600만원(12개월) |
| 이종협 | 점포 1층 전부 | 사업:2018-12-05 확정:2019-03-15 배당:2019-05-10 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 식당, [현황서상 차:1년치 960만원 선납] |
| 이진희 | 점포 미상 | 사업:2018-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:700,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.09.04 | 소유권보존 |
| 을(13) | 2014.07.23 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.01.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.02.26 | 임의경매 |
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- 70%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 6,000만원
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