경상북도김천시부곡동상가주택경상북도 김천시 부곡동 1087
과거 경매 이력
경매 2010타경6405
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 463.28㎡(140.142평)
- 개시결정
- 2010.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이성호 외 1명 / 이성호 외 1명
- 채권자
- 변은옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 356만 7,100원
- 매각가
- 2억 2,655만원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.28 | 3억 356만 7,100원 | 유찰 |
| 2차2010.11.26 | 2억 1,249만 7,000원30% | - |
| 매각 226,550,000원 (74.63%) / 입찰 1명 / 김천신흥동 김영애 | ||
| 지급기한 : 2010-12-30 | ||
| 납부 : 2010-12-28 | ||
| 배당기일 : 2011-01-28 | ||
| 배당종결 : 2011-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2010.10.28 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 356만 7,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,680만원 |
| 건물 | 164.52㎡(49.767평) | 5,100만 1,200원 |
| 건물 | 164.52㎡(49.767평) | 5,100만 1,200원 |
| 건물 | 119.64㎡(36.191평) | 4,426만 6,800원 |
| 제시외 | 5.9㎡(1.785평) | 7만 6,700원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 37만 8,000원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 4만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 7,274원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2010.07.22
- 보존등기일
- 2000.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶1층 및 3층 부분에 유류보일러에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.14
- 배당요구종기일
- 2010.09.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박범철 | 점포 2층 전부 | 사업:2003-03-14 확정:2003-03-14 배당:2010-08-30 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차 보:3000만원 |
| 변은옥 | 점포 1층 일부 머리하는 날 | 사업:2005-01-05 확정:2005-01-05 배당:2010-09-15 | 보:30,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차 확:2007.1.16 |
| 오수길 | 주거및영업용 1층 일부 주공세탁소 | 전입:1998-04-03 확정:2010-03-30 배당:2010-09-07 | 보:35,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보:3000만원,사업:2005.1.31,차:20만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.10.31 | 소유권보존 | |
| 2002.06.15 | 최혜령,최숙영,최미경,최미래 각지분전부이전 | |
| 2006.02.14 | 근저당 | |
| 2007.09.07 | 이성호지분압류 | |
| 2009.11.10 | 이성호지분압류 | |
| 2010.01.18 | 이정임지분가압류 | |
| 2010.07.08 | 강제경매 | |
| 2010.07.19 | 이정임지분압류 |
주의사항
- ☞대항력여지있는 임차인 있음
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