경상북도김천시모암동다가구주택경상북도 김천시 모암동 193-42 (경북 김천시 모암사랑9길 16-11)
경매 2024타경1988
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 192.06㎡(58.098평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김천축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,161만 5,720원
- 최저가
- 5,543만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 1억 6,161만 5,720원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 1억 1,313만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.21 | 7,919만 1,000원51% | 유찰 |
| -2025.09.18 | 5,543만 3,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.10 | 69일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,161만 5,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 134만 6,000원 |
| 건물(2) | 81.63㎡(24.693평) | 3,474만 8,000원 |
| 건물(2) | 64.17㎡(19.411평) | 2,027만 7,720원 |
| 건물(2) | 8.36㎡(2.529평) | 125만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 128만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10.8㎡(3.267평) | 64만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 30만 8,400원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 50만 4,000원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 36만 7,200원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 51만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 7,380원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2024.10.10
- 공시가격
- 72,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 모암동 소재 "모암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 학교 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정은 보통임.
- 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"임.
- 본건 북서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박효순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 우정자 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.10.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2013.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.02 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.09.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 김천시 모암동 다가구주택
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인근 진행 정보
경상북도 김천시 모암동
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모암동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처