경상북도김천시모암동다가구주택경상북도 김천시 모암동 192-5
과거 경매 이력
경매 2017타경10175
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 659.36㎡(199.456평)
- 개시결정
- 2017.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (주)하나에이엠씨대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,881만 8,240원
- 매각가
- 4억 7,110만원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.23 | 9억 3,881만 8,240원 | 유찰 |
| -2017.12.28 | 6억 5,717만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2018.03.22 | 6억 5,717만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.04.26 | 4억 6,002만 1,000원51% | - |
| 매각 471,100,000원 (50.18%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 469,888,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-05-25 | ||
| 납부 : 2018-05-11 | ||
| 배당기일 : 2018-06-21 | ||
| 배당종결 : 2018-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.02.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.07 | 66일 |
| 최초진행일 | 2017.11.23 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,881만 8,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,704만원 |
| 건물 | 13.5㎡(4.084평) | 1,395만 9,000원 |
| 건물 | 213.09㎡(64.46평) | 2억 2,033만 5,060원 |
| 건물 | 213.09㎡(64.46평) | 2억 2,033만 5,060원 |
| 건물 | 219.68㎡(66.453평) | 2억 2,714만 9,120원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 341만 8,172원 |
- 감정원
- 삼백
- 가격시점
- 2017.02.07
- 보존등기일
- 2014.04.30
- 공시가격
- 629,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "모암초등학교" 남동측 인근에 위치, 주위 일대는 정비된 주택지역으로, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 형성되어 있음
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용 중임
- 본건 남동측으로 폭 약 6M의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.30
- 배당요구종기일
- 2017.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김신근 | 주거용 301호 | 전입:2016-06-30 확정:미상 배당:2017-04-07 | 보:4,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | |
| 김종성 | 주거용 203호 | 전입:2014-06-18 확정:2014-06-18 배당:2017-03-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박영준 | 주거용 206호 | 전입:2014-11-10 확정:2014-11-10 배당:2017-03-02 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 신성욱 | 주거용 507호 | 전입:2015-04-21 확정:2015-04-21 배당:2017-03-13 | 보:15,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이용민 | 주거용 306호 | 전입:2014-12-12 확정:2014-12-12 배당:2017-02-07 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | [현황서상 1차차:52만원, 2차확:2016.06.22] |
| 이정숙 | 주거용 3층 303호 방2칸 | 전입:2016-01-04 확정:2016-01-07 배당:2017-02-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임장훈 | 주거용 303호 | 전입:2016-01-04 확정:2016-01-07 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 전:임장훈:2016.01.04, 이정숙:2016.2.29, [현황서상 확:2016.01.01] |
| 장성영 | 주거용 503호 | 전입:2015-01-26 확정:2015-01-26 배당:2017-03-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정승관 | 주거용 506호 방2칸 | 전입:2014-12-17 확정:2014-12-17 배당:2017-02-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정현교 | 주거용 305호 2층 방1칸 | 전입:2015-05-04 확정:2015-05-04 배당:2017-02-06 | 보:30,000,000원 월:40,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 조은주 | 주거용 5층 방2칸 | 전입:2016-06-23 확정:2016-06-23 배당:2017-02-21 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 최영동 | 주거용 207호 | 전입:2015-04-14 확정:2015-04-14 배당:2017-02-22 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.04.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.04.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.04.30 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.10.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2014.11.10 | 전세권(206호) |
| 을(4) | 2015.05.12 | 전세권(305호) |
| 갑(3) | 2016.05.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2016.09.09 | 주택임차권(503호) |
| 갑(5) | 2016.09.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2017.01.31 | 임의경매 |
| 을(6) | 2017.02.15 | 주택임차권(507호) |
| 갑(8) | 2017.04.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 김천시 모암동 다가구주택
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인근 진행 정보
경상북도 김천시 모암동
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공매
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모암동 전세 리스크 지수
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