경상북도김천시모암동다가구주택경상북도 김천시 모암동 192-14
과거 경매 이력
경매 2017타경10168
김천지원 2계 (054-420-2092)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 659.36㎡(199.456평)
- 개시결정
- 2017.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (주)하나에이엠씨대부 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,986만 1,340원
- 매각가
- 6억 1,589만 9,900원34.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.27 | 9억 3,986만 1,340원 | 유찰 |
| 2차2018.01.24 | 6억 5,790만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.02.21 | 4억 6,053만 2,000원51% | - |
| 매각 615,899,900원 (65.53%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 521,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-03-23 | ||
| 납부 : 2018-03-21 | ||
| 배당기일 : 2018-04-25 | ||
| 배당종결 : 2018-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.01.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2017.03.31 | 67일 |
| 최초진행일 | 2017.12.27 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,986만 1,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,808만 3,100원 |
| 건물 | 12.96㎡(3.92평) | 1,340만 640원 |
| 건물 | 218.85㎡(66.202평) | 2억 2,629만 900원 |
| 건물 | 218.85㎡(66.202평) | 2억 2,629만 900원 |
| 건물 | 208.7㎡(63.132평) | 2억 1,579만 5,800원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 341만 8,189원 |
- 감정원
- 한림
- 가격시점
- 2017.01.31
- 보존등기일
- 2014.04.30
- 공시가격
- 651,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "모암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근 가능하며, 김천시내에 위치하여 간선도로와의 거리, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택(다가구주택)지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.30
- 배당요구종기일
- 2017.03.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권기훈 | 주거용 507호 | 전입:2014-05-27 확정:2014-05-27 배당:2017-02-14 | 보:10,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 김광기 | 주거용 506호 | 전입:2016-06-24 확정:2016-06-24 배당:2017-02-22 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 민병연 | 주거용 3층 301호 | 전입:2014-05-20 확정:2014-05-20 배당:2016-05-18 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박진숙 | 주거용 207호 | 전입:2016-09-07 확정:2016-09-07 배당:2017-02-20 | 보:25,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | [현황서상 차:7만원, 현황서상 확:2016.9.5] |
| 유한킴벌리(주) | 주거용 3층 306호 | 전입:2015-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,전:직원 윤만수 2015.7.31 |
| 이인창 | 주거용 503호 | 전입:2016-06-27 확정:2016-06-27 배당:2017-02-22 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 이재호 | 주거용 303호 | 전입:2016-06-24 확정:2016-06-24 배당:2017-02-22 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | [현황서상 차:35만원] |
| 정택성 | 주거용 3층 302호 | 전입:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:90,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2015.2.12 |
| 조계학 | 주거용 203호 | 전입:2015-06-08 확정:2015-06-08 배당:2017-03-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조기택 | 주거용 2층 206호 | 전입:2014-08-21 확정:2014-08-21 배당:2016-09-28 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최준홍 | 주거용 202호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2017-02-09 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | [현황서상 차:38만원], 점유:2014. 5. 27 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.04.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.04.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.09.19 | 전세권(3층 306호) |
| 갑(2) | 2014.09.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2015.02.16 | 전세권(3층 302호) |
| 을(4) | 2016.05.18 | 주택임차권(3층 301호) |
| 갑(4) | 2016.09.21 | 압류 |
| 을(5) | 2016.09.28 | 주택임차권(2층 206호) |
| 갑(6) | 2017.01.23 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2017.04.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2017.05.24 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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경상북도 김천시 모암동 다가구주택
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인근 진행 정보
경상북도 김천시 모암동
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모암동 전세 리스크 지수
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