경상북도김천시모암동단독·다가구경상북도 김천시 모암동 177-6 (경북 김천시 모암사랑7길 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경169
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 475.49㎡(143.835평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 동신새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,434만 4,640원
- 매각가
- 4억 1만원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 7억 3,434만 4,640원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 5억 1,404만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.20 | 3억 5,982만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.20 | 2억 5,188만원65.7% | - |
| 매각 400,010,000원 (54.47%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 371,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-23 | ||
| 납부 : 2025-04-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,434만 4,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,747만 2,300원 |
| 건물(2) | 66.95㎡(20.252평) | 7,136만 8,700원 |
| 건물(2) | 136.18㎡(41.194평) | 1억 4,516만 7,880원 |
| 건물(2) | 136.18㎡(41.194평) | 1억 4,516만 7,880원 |
| 건물(2) | 136.18㎡(41.194평) | 1억 4,516만 7,880원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 352만 4,009원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2024.01.22
- 보존등기일
- 2015.02.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 모암동 소재 "김천모암초등학교" 동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 정비된주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
- 가로장방형 토지로서 주상복합건부지로 이용중임.
- 지적도상 광대로 및 세로각지에 접하나 도로구조상 구분되어 있어 광대로에서의 출입은 곤란한 상태임.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동원 | 주거용 202호 2021.12.10.~ | 전입:2021-12-14 확정:미상 배당:2024-01-22 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 점유자 |
| 김영민 | 주거용 501호 2019.12.27.~ | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2024-01-19 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정환 | 주거용 201호 2021.9.30.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-01-19 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박수진 | 주거용 301호 2023.02.18.~2025.02.17. | 전입:2023-02-20 확정:2024-01-22 배당:2024-03-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유현탁 | 주거용 302호 미상 | 전입:2021-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이승열 | 점포 60㎡ 2021.07.10.~2022.07.09. | 사업:2021-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:250,000원 환산:2,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이재영 | 점포 66.95㎡ 2021.04.21.~2022.04.20. | 사업:2021-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:250,000원 환산:2,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최규화 | 주거용 303호 미상 | 전입:2022-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최영욱 | 주거용 305호 미상 | 전입:2021-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최재형 | 주거용 301호 미상 | 전입:2021-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 최철용 | 주거용 305호 미상 | 전입:2023-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한국토지주택공사(입주자:김귀섭) | 주거용 503호 2019.11.1 ~ 2025.10.31 | 전입:2019-11-15 확정:2019-10-10 배당:2024-04-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:5,000만원(미회수금 4,750만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.10.06 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2023.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.10 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.02.21 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 김천시 모암동 단독·다가구
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경상북도 김천시 모암동
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