경상북도김천시모암동다가구주택경상북도 김천시 모암동 102-2 외 1필지
경매 2014타경7055
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1126.47㎡(340.756평)
- 개시결정
- 2014.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,415만 1,320원
- 최저가
- 6억 4,415만 1,320원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.05.29 | 6억 4,415만 1,320원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.12.09 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2015.04.30 | 164일 |
| 최초진행일 | 2015.05.29 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,415만 1,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,860만원 |
| 토지 | - | 6,432만 8,000원 |
| 건물 | 233.87㎡(70.746평) | 6,454만 8,120원 |
| 건물 | 229.39㎡(69.39평) | 8,785만 6,370원 |
| 건물 | 229.39㎡(69.39평) | 8,785만 6,370원 |
| 건물 | 216.55㎡(65.506평) | 8,293만 8,650원 |
| 건물 | 148.07㎡(44.791평) | 5,671만 810원 |
| 제시외 | 33.9㎡(10.255평) | 813만 6,000원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 162만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 32만 4,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 27만원 |
| 제시외 | 10.7㎡(3.237평) | 96만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 8,101원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2014.12.09
- 공시가격
- 204,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "김천여고" 서측 인근에 위치하고, 주위일대는 단독주택, 상가, 학교 등으로 이루어져 있으며 일반주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 제반차량의 진입이 가능하며 대중교통사정 보통임.
- 토1) 부정형의 토지로 인접 간선로와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지이고 토2) 장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 주차장(나지)으로 이용중임.
- 토1) 북동측에 폭 약 15미터 포장도로와 접하고, 토2) 남서측에 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.04
- 배당요구종기일
- 2015.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)대영건설 | 점포 1층 일부(사무실) | 사업:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김순자 | 점포 1층 일부 아름이한식 | 사업:0000-00-00 확정:2008-12-22 배당:0000-00-00 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 확:2009.10.6, 2010.10.7, 2011.10.27 |
| 박동욱 | 주거용 403호 | 전입:2015-02-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | ||
| 박정희 | 주거용 402호 | 전입:2000-11-04 확정:0000-00-00 배당:2015-03-31 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 보:1차:2,000만원, 2차:2,500만원,전:2000.11.4(501호),2008.3.24(402호) |
| 박현주 | 주거용 501호 | 전입:2011-01-06 확정:0000-00-00 배당:2015-03-19 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최사란 | 주거용 401호 | 전입:2007-06-11 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:4,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 1차 보:300만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2004.12.14 | 소유권이전(매각) |
| 을(25) | 2011.11.04 | 근저당 |
| 을(27) | 2013.03.28 | 근저당 |
| 을(28) | 2013.05.31 | 근저당 |
| 을(29) | 2013.06.07 | 김원수지분전부근저당 |
| 을(30) | 2013.08.12 | 근저당 |
| 갑(21) | 2014.11.17 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2014.11.19 | 신경미지분압류 |
| 갑(23) | 2014.11.19 | 김원수지분압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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경상북도 김천시 모암동
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중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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