경상북도김천시대항면단독·다가구경상북도 김천시 대항면 덕전리 782 외 1필지 (경북 김천시 대항면 덕전4길 58-110)
경매 진행 중
경매 2025타경104
김천지원 4계 (054-420-2094)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 352.8㎡(106.722평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 쩐티녹타오(TRAN THI NGOC THAO) / 쩐티녹타오(TRAN THI NGOC THAO)
- 채권자
- 직지농협
- 감정가
- 3억 9,388만 6,600원
- 최저가
- 6,620만원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 3억 9,388만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 2억 7,572만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 1억 9,300만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 1억 3,510만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 9,457만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.10 | 6,620만원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 362일 |
| 매각일 | 2026.06.106차 | 516일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,388만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,600만원 |
| 토지(3) | - | 6,652만 1,000원 |
| 건물(2) | 190.8㎡(57.717평) | 1억 4,157만 3,600원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 400만원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 600만원 |
| 제시외(2) | 112㎡(33.88평) | 2,979만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 9,421원 |
- 감정원
- 선진
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2017.05.30
- 공시가격
- 129,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "대릉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 목록1) 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지임. 목록3) 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
- 공히 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.08
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TRAN THI NGOC THAO | 주거용 본건으로 전입 | 전입:2017-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,473만 9,033원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.05.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.13 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.02.13 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 목록3) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 김천시 대항면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 김천시 대항면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대항면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처