경상북도김천시대덕면단독·다가구경상북도 김천시 대덕면 화전리 477-20 (경북 김천시 대덕면 화전4길 292)
과거 경매 이력
경매 2023타경15393(3)
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 90.95㎡(27.512평)
- 개시결정
- 2023.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 대구신용보증재단
- 청구금액
- 3,348만 7,472원
- 감정가
- 3,435만 1,900원
- 매각가
- 427만 8,700원87.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 3,435만 1,900원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2,404만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.21 | 1,683만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.18 | 1,178만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.20 | 824만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.18 | 577만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.22 | 404만원88.2% | - |
| 매각 4,278,700원 (12.46%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 597일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 611일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,435만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 898만 4,600원 |
| 건물(4) | 66.15㎡(20.01평) | 2,262만 3,300원 |
| 제시외(4) | 15.3㎡(4.628평) | 198만 9,000원 |
| 제시외(4) | 3.75㎡(1.134평) | 52만 5,000원 |
| 제시외(4) | 5.75㎡(1.739평) | 23만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 2,078원 |
- 감정원
- 영남
- 가격시점
- 2023.10.27
- 공시가격
- 11,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경상북도 김천시 대덕면 화전리에 소재하는 위치하는 부동산으로서 부근은 농가주택, 목장, 농경지, 임야 등 형성되어있음.
- 차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건은 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호4): 위생 및 급배수시설 되어있으며, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,348만 7,472원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.09.04 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.03.16 | 가처분 |
| 갑(8) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.04 | 6번소유권이전등기의 채무자회생및파산에 관한법률에 의한 부인 |
| 갑(10) | 2023.10.17 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 김천시 대덕면 단독·다가구
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경상북도 김천시 대덕면
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- 경매 진행 중
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