경상북도김천시대덕면단독주택경상북도 김천시 대덕면 추량리 912-1 외 3필지 (경북 김천시 대덕면 추량1길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경3632(1)
김천지원 4계 (054-420-2094)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 194.64㎡(58.878평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 안치용
- 청구금액
- 1억 3,800만원
- 감정가
- 2억 1,954만 3,950원
- 매각가
- 1억 7,365만 9,000원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.07 | 2억 1,954만 4,000원 | 변경 |
| 1차2026.03.11 | 2억 1,954만 3,950원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 1억 5,368만 1,000원30% | - |
| 매각 173,659,000원 (79.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-11 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.08 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 361일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,954만 3,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,300만원 |
| 토지(4) | - | 2,137만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 3,292만 8,000원 |
| 토지(6) | - | 584만 2,000원 |
| 건물(2) | 102.75㎡(31.082평) | 9,905만 1,000원 |
| 건물(2) | 14.19㎡(4.292평) | 1,255만 8,150원 |
| 건물(3) | 48㎡(14.52평) | 984만원 |
| 제시외(2) | 18.5㎡(5.596평) | 266만 4,000원 |
| 제시외(2) | 11.2㎡(3.388평) | 228만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 214만 6,777원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2016.04.05
- 공시가격
- 81,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 대덕면 추량리 소재 "추량1리 노인회관" 남서측 인근에 산재하며, 부근 일대는 전, 답 및 농가주택 등으로 형성된 국도변 농경지대임.
- 본건까지 공히 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 30번국도 등이 통과하고 있어 제반교통 사정은 보통인 편임.
- 목록1) 부정형 토지로 북동 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 주거용 건부지이며, 지상에 수목(조경수 포함) 및 조경석 등 소재함. 목록4) 부정형 토지로 북동 하향 완경사지대에 목록1) 토지와 평탄하게 정지된 주거용부속부지(정원) 및 일부 현황 도로이며, 지상에 수목(조경수 포함), 조경석 등과 소유자 미상의 지하수 관정설비가 소재함. 목록5) 부정형 토지로 북동 하향 완경사지대에 상단부는 성토 후 목록1),4)와 등고 평탄한 주거용 부속부지(정원)로서, 지상에 수목(조경수 포함) 및 조경석 등 소재하며 하단부는 전 및 현황 도로임. 목록6) 부정형 토지로 북동 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 정지된 전으로 지상에 수목 소재함.
- 목록1,4) 공히 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 목록5) 서측으로 일부 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접하며, 본건 내에 폭 약 3미터의 도로가 통과함. 목록6) 서측으로 일부 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함.
- 목록2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.21
- 배당요구종기일
- 2025.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전재우 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.04.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.05.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.24 | 가처분기입 |
| 갑(4) | 2022.07.08 | 가처분 |
| 갑(5) | 2022.08.18 | 가처분기입 |
| 갑(6) | 2023.07.28 | 가처분 |
| 갑(7) | 2024.12.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶목록4,5,6) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 김천시 대덕면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 김천시 대덕면
경매
공매
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원
대덕면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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