경상북도김천시남면상가주택경상북도 김천시 남면 부상리 47 (경북 김천시 남면 금오동천로 103-7)
경매 2023타경17085(1)
김천지원 5계 (054-420-2095)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1980.03㎡(598.956평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)서진이엔지 / (주)서진이엔지
- 채권자
- 김윤숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 406만 7,110원
- 최저가
- 7억 284만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.22 | 10억 406만 7,110원 | 유찰 |
| -2024.12.20 | 7억 284만 7,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 406만 7,110원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 5,200만원 |
| 건물(2) | 675.1㎡(204.218평) | 1억 3,366만 9,800원 |
| 건물(2) | 258.1㎡(78.075평) | 6,504만 1,200원 |
| 건물(2) | 418.23㎡(126.515평) | 1억 2,480만 4,710원 |
| 건물(2) | 61.6㎡(18.634평) | 1,774만 800원 |
| 건물(2) | 205.2㎡(62.073평) | 7,387만 2,000원 |
| 건물(2) | 69.6㎡(21.054평) | 1,405만 9,200원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 375만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 69.8㎡(21.115평) | 467만 6,600원 |
| 제시외(2) | 49.5㎡(14.974평) | 163만 3,500원 |
| 제시외(2) | 117.9㎡(35.665평) | 789만 9,300원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 432만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 4,752원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2024.01.11
- 보존등기일
- 1995.10.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 남면 부상리 소재"금오산 인적사" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반음식점, 숙박시설, 캠핑장 및 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 국도 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 가장형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"임.
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 태양광발전설비, 피뢰침설비 및 주택부분 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.12
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영철 | 주거용 주식회사 클로이 1층 사무실 무 | 전입:2017-05-24 확정:없음 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김영택 | 점포 미상 2019.08.01.~2021.07.31. | 사업:2019-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 농업회사법인 주식회사 클로이 | 사무실 지하층, 1층 약130평 2020.07.28~2022.07.27 | 사업:2020-07-28 확정:없음 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:2,000,000원 환산:21,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [농작물 재배시설 및 사무실] |
| 박영숙 | 주거용 2층 주택부분 미상 | 전입:2014-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이성건 | 점포 상가1층 2020.11.25.~2022.11.24. | 사업:2020-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2013.08.16 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2014.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2014.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2018.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.12.28 | 임의경매 |
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