경상북도김천시구성면다가구주택경상북도 김천시 구성면 흥평리 320 외 2필지 (경북 김천시 구성면 흥평로 221)
경매 2021타경1048
김천지원 5계 (054-420-2095)- 대지권
- -
- 건물면적
- 1386.34㎡(419.366평)
- 개시결정
- 2021.03.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤종국 외1 / 윤종국 외1
- 채권자
- 송정새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 7,917만 2,680원
- 최저가
- 7억 2,504만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.27 | 14억 7,969만 1,080원 | 유찰 |
| 2차2022.06.17 | 10억 3,578만 4,000원30% | 유찰 |
| -2022.07.29 | 7억 2,504만 9,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.16 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.05.27 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 7,917만 2,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,236만 8,000원 |
| 토지(5) | - | 1,316만원 |
| 토지(6) | - | 1억 2,505만 5,000원 |
| 건물(2) | 204.42㎡(61.837평) | 1억 8,888만 4,080원 |
| 건물(2) | 140.8㎡(42.592평) | 1억 3,009만 9,200원 |
| 건물(3) | 231.07㎡(69.899평) | 1억 6,637만 400원 |
| 건물(3) | 231.07㎡(69.899평) | 1억 6,637만 400원 |
| 건물(4) | 289.49㎡(87.571평) | 2억 843만 2,800원 |
| 건물(4) | 289.49㎡(87.571평) | 2억 843만 2,800원 |
| 제시외(1) | 18.7㎡(5.657평) | 74만 8,000원 |
| 제시외(1) | 10.5㎡(3.176평) | 42만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 32만원 |
| 제시외(1) | 10.8㎡(3.267평) | 51만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 246만 4,007원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2021.03.23
- 보존등기일
- 2012.09.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 구성면 흥평리 소재 "내고마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락, 농경지, 야산 등으로 형성된 군도주변 농촌지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 당해지역 부동산으로 보아 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통임.
- 기호(1,6): 부정형의 토지로서 남동향 완경사지에 석축 등을 쌓아 계단식의 평지, 일부경사지, 법면 등으로 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5):남동향 완경사지에 위치한 부정형의 경사지 토지로서 현황은 "진입도로"로이용중임.
- 일단의 토지가 폭 약 6미터의 포장된 내부 진입도로(기호 5)를 통해 동측으로 폭 약 8미터의 군도와 연결됨.
- 급배수 설비, 위생설비,난방설비, LPG 가스시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.13
- 배당요구종기일
- 2021.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)상림 | 주거용 102호 20203.31-2021.3.30 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| (주)상림 | 주거용 103호,202호,203호,204호 계약서에 기간에 대한 표시가 없고 계약일이 2020.2.19이로 되어 있음. | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:16,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허창욱 | 주거용 전부 약1년전부터 사용 | 전입:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2017.11.23 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2020.06.17 | 11번성다교지분가압류 |
| 갑(18) | 2021.03.16 | 임의경매 |
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원
구성면 전세 리스크 지수
낮음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처