경상북도김천시감문면단독·다가구경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550 외 1필지
매각공고전
경매 2025타경11029(1)
김천지원 1계 (054-420-2091)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 103.5㎡(31.309평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박세도 / 박세도
- 채권자
- 대구원대새마을금고
- 청구금액
- 8,175만 6,950원
- 감정가
- 2,553만 3,200원
- 최저가
- 2,553만 4,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 2,553만 4,000원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.25 | 286일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 397일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,553만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1,984만원 |
| 토지(3) | - | 480만원 |
| 건물(1) | 38.5㎡(11.646평) | 42만 3,500원 |
| 건물(1) | 26.6㎡(8.047평) | 26만 6,000원 |
| 제시외(1) | 8.1㎡(2.45평) | 6만 4,800원 |
| 제시외(1) | 6.3㎡(1.906평) | 1만 8,900원 |
| 제시외(1) | 24㎡(7.26평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2만 8,529원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2002.10.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '금라마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 마을주변 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 곤란하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 당해지역 토지로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
- 일단의 토지는 남측으로 폭 2~3미터의 막다른 골목길과 접함.
- 1(가,나) 재래식 아궁이구조 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.10
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,175만 6,950원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.07.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.07.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.06.27 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.05.15 | 임의경매 |
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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