대구광역시군위군부계면단독주택경상북도 군위군 부계면 남산리 488 외 13필지
과거 경매 이력
경매 2022타경10724
의성지원 1계 (054-830-8061)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 14.18㎡(4.289평)
- 개시결정
- 2022.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 512만 8,014원
- 매각가
- 1억 1,111만원63.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.12 | 3억 512만 8,014원 | 유찰 |
| 2차2023.08.09 | 2억 1,359만원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.06 | 1억 4,951만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.11 | 1억 465만 9,000원65.7% | - |
| 매각 111,110,000원 (36.41%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 납부 : 2023-11-21 | ||
| 배당기일 : 2024-01-10 | ||
| 배당종결 : 2024-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.19 | 81일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.07.12 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 512만 8,014원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,767만 9,690원 |
| 토지(2) | - | 2,106만원 |
| 토지(3) | - | 4,179만 1,000원 |
| 토지(4) | - | 768만 5,000원 |
| 토지(5) | - | 413만 2,500원 |
| 토지(6) | - | 4,684만 1,730원 |
| 토지(7) | - | 1,529만 4,500원 |
| 토지(8) | - | 5,436만 8,370원 |
| 토지(9) | - | 119만 6,370원 |
| 토지(10) | - | 4,040만 7,300원 |
| 토지(11) | - | 503만 1,210원 |
| 토지(12) | - | 2,909만 1,304원 |
| 토지(13) | - | 1,018만 1,600원 |
| 토지(14) | - | 936만 2,350원 |
| 건물(15) | 14.18㎡(4.289평) | 538만 8,400원 |
| 제시외(15) | 2.05㎡(0.62평) | 48만 5,850원 |
| 제시외(15) | 0.6㎡(0.182평) | 11만 4,000원 |
| 제시외(15) | 3.92㎡(1.186평) | 19만 6,000원 |
| 제시외(15) | 2.1㎡(0.635평) | 53만 1,300원 |
| 제시외(15) | 1.52㎡(0.46평) | 7만 6,000원 |
| 제시외(15) | 4.13㎡(1.249평) | 104만 4,890원 |
- 가격비
- 대지권 100% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 8,994원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2022.09.19
- 보존등기일
- 1996.03.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 군위군 부계면 남산리 소재 ‘제2석굴암" 남측 및 남서측 인근 및 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
- (1): 북동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서전임. (2-5): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 과수원(2,3) 및 묵답(4,5)임. (6-7): 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 묵답 및 묵전임. (8-10): 북동향 경사지대에위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서전임. (11): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 과수원임. (12): 북서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임. (13): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임. (14): 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용건부지임.
- (1): 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. (2): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 현황은 인접필지를 경유해 접근하고 있음. (3,5): 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. (4,8,9): 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. (6,7,12,13): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유해 접근하고 있음. (10): 지적도상 맹지로 인접필지를 경유해 접근하고 있음. (11): 지적도상 맹지이나 현황은 남서측 구거부지상에 개설된 폭 약 2-3m 도로와 접함. (14): 북동측으로 폭 약 1-2m 포장도로와 접함.
- 급·배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.03.28
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍O | 토지 2번~10번,14번,15번 부동산 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 공유자 [농지] |
| 홍O | 주거용 14번,15번 부동산 전부 | 전입:2014-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 공유자 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.03.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1996.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.10.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.07.01 | 2번홍OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2022.09.06 | 2번홍OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.20 | 2번홍OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 목록12,13) 분묘 수기 소재
- ▶ 목록15) 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 목록1~11) 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
- ▶ 공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 군위군 부계면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 군위군 부계면
- 경매
- 공매
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원
부계면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처