경상북도구미시선산읍단독·다가구경상북도 구미시 선산읍 교리 1158-5 (경북 구미시 선산읍 동교5길 34-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경18825
김천지원 4계 (054-420-2094)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 529.47㎡(160.164평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 7,163만 2,270원
- 감정가
- 6억 4,007만 8,980원
- 매각가
- 3억 6,227만원43.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 6억 4,007만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 4억 4,805만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 3억 1,363만 8,000원51% | - |
| 매각 362,270,000원 (56.6%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 313,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 369일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,007만 8,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,908만 500원 |
| 건물(2) | 20.84㎡(6.304평) | 2,050만 6,560원 |
| 건물(2) | 75.91㎡(22.963평) | 7,469만 5,440원 |
| 건물(2) | 20.9㎡(6.322평) | 2,056만 5,600원 |
| 건물(2) | 20.16㎡(6.098평) | 1,983만 7,440원 |
| 건물(2) | 20.16㎡(6.098평) | 1,983만 7,440원 |
| 건물(2) | 20.16㎡(6.098평) | 1,983만 7,440원 |
| 건물(2) | 18.26㎡(5.524평) | 1,796만 7,840원 |
| 건물(2) | 75.91㎡(22.963평) | 7,469만 5,440원 |
| 건물(2) | 20.9㎡(6.322평) | 2,056만 5,600원 |
| 건물(2) | 20.16㎡(6.098평) | 1,983만 7,440원 |
| 건물(2) | 20.16㎡(6.098평) | 1,983만 7,440원 |
| 건물(2) | 20.16㎡(6.098평) | 1,983만 7,440원 |
| 건물(2) | 18.26㎡(5.524평) | 1,796만 7,840원 |
| 건물(2) | 157.53㎡(47.653평) | 1억 5,500만 9,520원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 325만 2,927원 |
- 감정원
- 정성
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2015.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 선산읍 교리 소재 "선산예식장" 북서측 인근에 위치한 부동산으로 주위 일대는 단독주택 및 아파트단지, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한, "주거용 건부지" 임.
- 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
- 1)냉난방설비
- (가): 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 2)위생 및 기타설비
- (가): 급배수 및 위생설비, 승강기설비, CCTV설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOOOOOOO | 주거용 307호 2022.10.01.~2026.09.30. | 전입:2022-10-06 확정:2022-10-07 배당:2025-01-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 미상 | 전입:2023-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 손OO | 주거용 308호 2020.11.01.~ | 전입:2020-11-24 확정:2023-06-19 배당:2023-08-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 205호 2022.02.25.~2023.02.24. | 전입:2023-07-24 확정:미상 배당:2025-03-18 | 보:2,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:30만원] |
| 이O | 주거용 301호 2019.12.23. | 전입:2020-03-10 확정:미상 배당:2025-03-10 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 302호 2023.08.11.~2025.08.10. | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-01-21 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 502호 2022.05.19.~2024.05.18. | 전입:2022-05-19 확정:2022-05-10 배당:2025-02-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 최OO | 주거용 206호 2023.06.26~2024.06.25 | 전입:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 207호 2022.05.27.~ | 전입:2022-05-27 확정:2022-05-27 배당:2024-06-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 303호 미상 | 전입:2022-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한OO | 주거용 501호 전부 2021.2.25.~2023.2.24. | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-25 배당:2025-01-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 한OO | 주거용 203호 2024.07.04.~2025.07.03. | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-01-06 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,163만 2,270원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.05.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.12.30 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.12.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 구미시 선산읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경상북도 구미시 선산읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
선산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처