경상북도구미시산동읍아파트

경상북도 구미시 산동읍 신당리 1383 우미린센트럴파크 106동 2층 202호 (경북 구미시 산동읍 신당3로 16)

경매 진행 중

경매 2025타경11297

김천지원 4계 (054-420-2094)
대지권
57.3523㎡(17.349평)
건물면적
84.9528㎡(25.698평)
개시결정
2025.08.05 (강제경매)
소유자 / 채무자
김동찬 외1 / 김동찬 외1
채권자
배용욱
감정가
3억 5,200만원
최저가
2억 4,640만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.133억 5,200만원유찰
2차2026.06.102억 4,640만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.05기준일
감정기일2025.08.2924일
배당요구종기일2025.11.25112일
경매공고일2026.03.11218일
최초진행일2026.05.13281일
매각일2026.06.102차309일

토지/건물 현황

감정가
3억 5,200만원
구분면적감정가
토지(1)57.3523㎡(17.349평)1억 560만원
건물(1)84.9528㎡(25.698평)2억 4,640만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡184만 1,251원
건물평958만 8,295원
감정원
완성
가격시점
2025.08.29
보존등기일
2017.07.26
공시가격
235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "구미신당초등학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘우미린센트럴파크 제106동 제2층 제202호’ 단위세대로서, 인근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
  • 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
  • 본건 단지는 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로 아파트부지로 이용중임.
  • 본건 단지 북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
  • 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.12.12
소액기준일
2026.06.10
배당요구종기일
2025.11.25

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
배용욱주거용 전부 2022.2.9.~전입:2022-02-09 확정:2022-01-27 배당:2024-03-21보:330,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
3억 8,270만 7,390원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2018.02.05소유권이전
을(1)2024.03.21주택임차권
갑(4)2024.12.122번진주영지분가압류
갑(6)2025.08.05강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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1건
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최근 5년 내 보증사고
1건
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-
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