경상북도구미시산동읍아파트경상북도 구미시 산동읍 신당리 1383 우미린센트럴파크 113동 4층404호 (경북 구미시 산동읍 신당3로 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경10981
김천지원 5계 (054-420-2095)
- 대지권
- 40.4745㎡(12.243평)
- 건물면적
- 59.9527㎡(18.136평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 마린대부(주)
- 청구금액
- 6,000만원
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 2억 2,012만 9,999원3.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.23 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.20 | 1억 5,960만원30% | - |
| 매각 220,129,999원 (96.55%) / 입찰 27명 / 000 | ||
| ( 2위금액 219,829,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.24 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 263일 |
| 최초진행일 | 2026.01.23 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.4745㎡(12.244평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 59.9527㎡(18.136평) | 1억 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 9,953원 |
| 건물 | 평 | 880만 176원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2017.07.26
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 ‘낙동대로’의 ‘산동교차로’ 남측 근거리에 위치하는 ‘우미린센트럴파크’ 제113동 제4층 제404호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편임.
- 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형에 가까운 부정형이며, 공동주택(아파트) 부지임.
- 본건 집합건물인 공동주택(아파트) 부지의 남측 입구는 폭 20m의 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로, 북측 입구는 폭 30m의 인도가 있는 6차로 아스팔트포장도로에 접함.
- 본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.12
- 배당요구종기일
- 2025.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.12 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.10.27 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2024.10.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.18 | 임의경매 |
| 갑(8-1) | 2025.05.12 | 공매공고 |
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