경상북도구미시산동읍단독주택경상북도 구미시 산동읍 봉산리 467 외 2필지 (경북 구미시 산동읍 임봉길 19-73)
과거 경매 이력
경매 2021타경1178
김천지원 4계 (054-420-2094)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 213.6㎡(64.614평)
- 개시결정
- 2021.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 인동농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,619만 3,800원
- 매각가
- 1억 6,785만원50.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.20 | 3억 3,619만 3,800원 | 유찰 |
| 2차2022.05.18 | 2억 3,533만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.06.15 | 1억 6,473만 5,000원51% | 유찰 |
| -2022.07.20 | 1억 1,531만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2022.09.21 | 1억 1,531만 5,000원65.7% | - |
| 매각 167,850,000원 (49.93%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 151,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-12 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-07 | ||
| 납부 : 2022-10-25 | ||
| 배당기일 : 2022-11-23 | ||
| 배당종결 : 2022-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.27 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.30 | 98일 |
| 최초진행일 | 2022.04.20 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,619만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,070만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 2,320만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 2,375만 1,000원 |
| 건물(2) | 198.4㎡(60.016평) | 3,789만 4,400원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 30만 2,400원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 33만 6,000원 |
| 제시외(1) | 68㎡(20.57평) | 1,530만원 |
| 제시외(4) | 46.5㎡(14.066평) | 1,046만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 7,812원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2021.04.27
- 보존등기일
- 2003.01.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "임봉초등학교(폐교)" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
- 기호(1,2): 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 45미터 내외의포장도로, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.기호(3): 본건 남측으로 폭 약 45미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.01.29
- 배당요구종기일
- 2021.06.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김시찬 | 주거용 전부 2007.11.04. ~ 현재까지 | 전입:2007-02-01 확정:없음 배당:2021-04-20 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 [전:김시찬의 모 이위헌:2007.2.1] |
| 박순이 | 주거용 제시외건물중 뒤쪽부분(보일러실옆) 2003.7월경 ~ 현재까지 | 전입:2003-07-23 확정:없음 배당:없음 | 보:무 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤경순 | 주거용 101호 2015.09.03. ~ 2018.09.03.(현재까지) | 전입:2015-09-04 확정:없음 배당:2021-04-15 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이위헌 | 주거용 | 전입:2007-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 장수랑 | 주거용 4호 2014.03.27. ~ 2021.05.24.(현재까지) | 전입:2016-05-17 확정:2016-05-17 배당:2021-05-24 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전갑생 | 주거용 3호 2016.04.06. ~ 2018.04.06.(현재까지) | 전입:2016-04-19 확정:2016-04-20 배당:2021-06-02 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.01.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2003.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2008.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2009.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2016.06.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.03.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.03.24 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.08.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
- ▶ 목록4. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 전용허가 및 원상회복 관련 사항은 구미시의 사실조회회신 참조.
동일지번 매각 물건
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경상북도 구미시 산동읍 단독주택
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경상북도 구미시 산동읍
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