경상북도구미시도량동아파트경상북도 구미시 도량동 868 도량롯데캐슬골드파크 제102동 제5층 제505호 (경북 구미시 문장로 105)
경매 진행 중
경매 2025타경432
김천지원 1계 (054-420-2091)
- 대지권
- 42.0885㎡(12.732평)
- 건물면적
- 84.9954㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김보민(개명전 김미화) / 김보민(개명전 김미화)
- 채권자
- 하나은행
- 감정가
- 3억 8,400만원
- 최저가
- 2억 6,880만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 3억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 2억 6,880만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.05 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 266일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.0885㎡(12.732평) | 7,680만원 |
| 건물(1) | 84.9954㎡(25.711평) | 3억 720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 4,726원 |
| 건물 | 평 | 1,194만 8,193원 |
- 감정원
- 삼성현
- 가격시점
- 2025.08.08
- 보존등기일
- 2019.09.09
- 공시가격
- 247,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 도량동 868번지 "도량롯데캐슬골드파크" 102동 5층 505호 단위세대로서 대단지아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
- 차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.
- 부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 완경사지를 정지함.
- 동 북로 8~25미터 도로에 접하고 있음.
- 상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.25
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN TAIXIU | 주거용 102동 505호 | 전입:2020-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최기철 | 주거용 102동 505호 | 전입:2019-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,587만 5,040원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.04.22 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.06 | 임의경매 |
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